土地增值稅「一生一屋」自用住宅用地優(yōu)惠稅率請(qǐng)留意 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
土地增值稅「一生一屋」自用住宅用地優(yōu)惠稅率請(qǐng)留意
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  • 土地增值稅「一生一屋」自用住宅用地優(yōu)惠稅率請(qǐng)留意
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】地方稅捐稽徵局表示，有許多土地所有權(quán)人於出售土地時(shí)申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，才發(fā)現(xiàn)已在多年前適用過(guò)「一生一次」了，改申請(qǐng)按「一生一屋」規(guī)定課稅，卻因一生一屋條件較嚴(yán)格而無(wú)法適用，該局提醒土地所有權(quán)人應(yīng)多加注意相關(guān)規(guī)定。
 
稅捐局進(jìn)一步說(shuō)明，土地增值稅適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率除了「一生一次」外，自2010年起增加了「一生一屋」之規(guī)定。但比起原有一生一次的規(guī)定條件，要適用一生一屋優(yōu)惠稅率就較為嚴(yán)格了，除了需先適用過(guò)一生一次之外，還須符合出售時(shí)本人、配偶及未成年子女無(wú)該自用住宅以外之房屋及持有該筆出售土地6年以上，且有本人或其配偶、未成年子女在該地連續(xù)設(shè)有戶籍滿6年，出售前5年未有出租及營(yíng)業(yè)情事，其可適用面積都市土地不超過(guò)150平方公尺或非都市土地不超過(guò)350平方公尺，但一生一屋不以一次為限。