【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信用管制解除滿月，房市交易回溫，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)自營體系2016年4月交易狀況，與3月相比，4月全臺(tái)房市交易量增22％左右，北市量增21％，新北成長30％，桃園增加20％，新竹與臺(tái)中均量增28％；南臺(tái)灣的臺(tái)南與高雄則分別增10％、18％。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆表示，除高總價(jià)住宅外，央行全面解除信用管制，對於首購與換屋族群有提振購屋信心的效果，全臺(tái)房市買氣有增加趨勢，帶看量、出價(jià)、斡旋意願(yuàn)均較3月成長約2成；但與2015年4月同期相較，全臺(tái)房市交易量仍減少10％左右，但整體房價(jià)仍沒有上漲的動(dòng)能，建議有意售屋的屋主，勿錯(cuò)判情勢而堅(jiān)持價(jià)格，反而無法順利出售，若能在買氣略微反彈之際，適度讓價(jià)，以實(shí)價(jià)登錄再降10％的價(jià)格，貼近買方期待，成交機(jī)會(huì)將大增。
 
房價(jià)部分，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)自營體系2016年4月交易狀況，與3月相比，除桃園市中因中壢、桃園等高價(jià)區(qū)域交易量增明顯，帶動(dòng)房價(jià)微幅上漲外，其餘六大都會(huì)區(qū)均呈現(xiàn)微幅向下修正的狀況；其中，臺(tái)中跌幅2.8％最多，臺(tái)南跌1.0％、高雄跌1.5％，雙北、新竹縣市跌幅均在1％內(nèi)。
 
若與房價(jià)高點(diǎn)來比較，北北桃與臺(tái)中累計(jì)跌價(jià)均超過一成，其中以新北市累計(jì)跌幅16.6％最高，修正幅度最大。林泰隆補(bǔ)充，房地合一新制上路後，投資客銷聲匿跡，沒有追高房價(jià)的動(dòng)能，房價(jià)下修態(tài)勢已成定局，雖然購屋需求仍在，不過，買方對於房價(jià)的修正期待仍高於賣方願(yuàn)意讓價(jià)的幅度，是交易量無法擴(kuò)量的主因。
 
展望5月，林泰隆表示：央行全面解除信用管制，等於打房告一段落，讓房市回歸市場機(jī)制，而新政府將於520上臺(tái)，預(yù)期房市政策將不會(huì)是首要議題，在沒有政策影響之下，只要買賣雙方價(jià)格認(rèn)知持續(xù)拉近，交易量就有放大的機(jī)會(huì)。