申請(qǐng)當(dāng)年度適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，需在地價(jià)稅開(kāi)徵40日(9月22日)前提出申請(qǐng)！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
申請(qǐng)當(dāng)年度適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，需在地價(jià)稅開(kāi)徵40日(9月22日)前提出申請(qǐng)！
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  • 申請(qǐng)當(dāng)年度適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，需在地價(jià)稅開(kāi)徵40日(9月22日)前提出申請(qǐng)！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)地價(jià)稅案件之訴願(yuàn)決定。該決定指出，地價(jià)稅基本稅率為千分之十，惟合於土地稅法第17條第1項(xiàng)規(guī)定之自用住宅用地，其地價(jià)稅按千分之二計(jì)徵，所稱「自用住宅用地」，係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地。得適用特別稅率之用地，納稅義務(wù)人應(yīng)於每年(期)地價(jià)稅開(kāi)徵(每年11月1日至30日)40日(9月22日)前提出申請(qǐng)，逾期申請(qǐng)者，自申請(qǐng)之次年期開(kāi)始適用。
 
該案?jìng)S臺(tái)北市某民眾新近購(gòu)買(mǎi)房地，於2015年9月24日辦竣戶籍登記，翌日向臺(tái)北市稅捐稽徵處申請(qǐng)自2015年起適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。經(jīng)臺(tái)北市稅捐稽徵處審認(rèn)該民眾之申請(qǐng)已逾當(dāng)年度得適用特別稅率之申請(qǐng)期限即2015年9月22日，故自次年期即2016年起，始得適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，2015年仍應(yīng)按一般用地稅率課徵。訴願(yuàn)人不服，提起訴願(yuàn)。
 
臺(tái)北市政府訴願(yuàn)審議委員會(huì)審議後認(rèn)為，該民眾並未依土地稅法第41條第1項(xiàng)規(guī)定，於地價(jià)稅開(kāi)徵40日前即9月22日提出申請(qǐng)，自不得主張當(dāng)年度即改按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，該處分並無(wú)違誤，乃作成訴願(yuàn)駁回的決定。臺(tái)北市政府法務(wù)局提醒民眾，新購(gòu)房屋或房屋使用情形有變更，要申請(qǐng)當(dāng)年度按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，要記得於該年度9月22日前提出申請(qǐng)。