【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹縣芎林都市計畫自2009年開辦迄今已進入最終結(jié)算階段，區(qū)內(nèi)工程預(yù)計於2016年元月底完工，早於2015年12月2日辦理第一次可建築用地標售作業(yè)，脫標16筆土地，脫標面積8194.95平方公尺，平均得標地價約61200元/平方公尺。新竹縣府將於1月20日辦理第二次可建築用地標售作業(yè)，本次可標售土地共計30筆，可建築用地面積總計1.2225公頃。
 
地政處表示，本區(qū)增值潛力高，地理位置近北二高交流道、高鐵六家站、臺68快速道路，生活機能方便且公園、綠地等公共設(shè)施規(guī)劃完善。本區(qū)可建築用地皆為住宅區(qū)(一)，建蔽率為50％，容積率為150％。為提高土地使用價值，土地所有權(quán)人於申請建築時可增加之容積率方式，說明如下：
 
(一)、留設(shè)開放空間之建築物經(jīng)新竹縣政府主管建築機關(guān)審查符合規(guī)定者，得增加樓地板面積合計之最大值，依實施容積地區(qū)依「建築技術(shù)規(guī)則」建築設(shè)計施工編第286條第1款核計允許額外增加之樓地板面積。
 
(二)、地下室依都市計畫法令或建築技術(shù)規(guī)則施工編第59條規(guī)定設(shè)置之停車空間、獎勵增設(shè)停車空間及未設(shè)置獎勵增設(shè)停車空間之自行增設(shè)停車空間，及162條規(guī)定設(shè)置之防空避難設(shè)備、裝卸、機電設(shè)備、安全梯之梯間、緊急昇降梯之機道、特別安全梯與緊急昇降機支排煙室等，得免計入容積。
 
(三)、芎林鄉(xiāng)公所辦理芎林都市計畫第4次通盤檢討案，擬將本區(qū)段徵收地區(qū)建蔽率、容積率由現(xiàn)有50％、150％調(diào)整至60％、180％，及申請綠建築設(shè)計取得綠建築侯選證書並通過綠建築分級評估者，得增加其樓地板面積做獎勵。達到銀級、黃金級與鑽石級者，可增加6％至10％之基準容積，刻正透過都市計畫變更程序辦理中。
 
(四)、自2014年1月1日起，依「都市計畫法臺灣省施行細則」規(guī)定，容積獎勵的累計總量上限為20％。