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- 交屋潮湧現(xiàn)12月移轉(zhuǎn)激增，全年挑戰(zhàn)29萬棟
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】受到2015年底前建商趕交屋，與民眾搶房地合一上路前舊制的熱潮下，六都的買賣移轉(zhuǎn)都呈現(xiàn)大量噴出的現(xiàn)象，12月全國的移轉(zhuǎn)棟數(shù)將超過4萬棟，這是2011年1月以來首度單月移轉(zhuǎn)超過4萬棟以上，而2015年的移轉(zhuǎn)量有機會挑戰(zhàn)29萬棟，信義房屋不動產(chǎn)企研室指出，房地合一政策是近年最強的催化劑，以前遇到政策變動，可能導(dǎo)致短期增減約3、4成的移轉(zhuǎn)量，但這次則是出現(xiàn)倍增的激情演出。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間，而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大，而加班挑燈夜戰(zhàn)辦理，雖然成屋市場並未感受到熱絡(luò)的搶舊制買氣，但從移轉(zhuǎn)棟數(shù)卻可發(fā)現(xiàn)六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)機幾乎都呈現(xiàn)噴出，研判應(yīng)該跟一手屋交屋搶舊制有一定的關(guān)係。
全國2015年前11月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)24.5萬棟，而六都的12月移轉(zhuǎn)為3.6萬棟，以六都移轉(zhuǎn)佔全國的75％到80％推估，全年的移轉(zhuǎn)量有機會挑戰(zhàn)29萬棟，但仍是2001年後的新低量。
六都之中，12月的移轉(zhuǎn)量都呈現(xiàn)噴出走勢，北市移轉(zhuǎn)量一口氣跳增到將近5500棟，月增幅度高達117％，新北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)為7754棟，月增將近1倍，桃園市則為6064棟月增約77.4％，臺中市則移轉(zhuǎn)量達到8169棟的高峰，月增超過1倍，同時移轉(zhuǎn)量也位居六都之冠，臺南市的移轉(zhuǎn)量為3980棟，增加約147.8％，高雄市移轉(zhuǎn)量則為4969棟，月增也超過7成。
曾敬德表示，2015年爆大量與購買預(yù)售案的民眾，希望趕在年底過戶交屋有確切關(guān)係，而開發(fā)商早日交屋也可早日落袋為安，且還可省下一筆土增稅調(diào)漲的支出，因而12月出現(xiàn)超大量的移轉(zhuǎn)現(xiàn)象，應(yīng)是房地合一上路前趕交屋的過渡期，有可能僅是曇花一現(xiàn)，預(yù)料下個月的移轉(zhuǎn)可能就會回復(fù)正常，也正式步入「房地合一」年代。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間，而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大，而加班挑燈夜戰(zhàn)辦理，雖然成屋市場並未感受到熱絡(luò)的搶舊制買氣，但從移轉(zhuǎn)棟數(shù)卻可發(fā)現(xiàn)六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)機幾乎都呈現(xiàn)噴出，研判應(yīng)該跟一手屋交屋搶舊制有一定的關(guān)係。
全國2015年前11月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)24.5萬棟，而六都的12月移轉(zhuǎn)為3.6萬棟，以六都移轉(zhuǎn)佔全國的75％到80％推估，全年的移轉(zhuǎn)量有機會挑戰(zhàn)29萬棟，但仍是2001年後的新低量。
六都之中，12月的移轉(zhuǎn)量都呈現(xiàn)噴出走勢，北市移轉(zhuǎn)量一口氣跳增到將近5500棟，月增幅度高達117％，新北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)為7754棟，月增將近1倍，桃園市則為6064棟月增約77.4％，臺中市則移轉(zhuǎn)量達到8169棟的高峰，月增超過1倍，同時移轉(zhuǎn)量也位居六都之冠，臺南市的移轉(zhuǎn)量為3980棟，增加約147.8％，高雄市移轉(zhuǎn)量則為4969棟，月增也超過7成。
