【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為提供完整透明的不動(dòng)產(chǎn)交易資訊，讓各界掌握房市脈動(dòng)趨勢(shì)，臺(tái)北市地政局以交易日期為2015年6月之實(shí)價(jià)登錄買賣資訊為基礎(chǔ)，結(jié)合住宅價(jià)格指數(shù)，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)價(jià)、量動(dòng)態(tài)分析。整體而言，6月全市交易量共947件，交易量再度跌破1,000件，並較上月減少6.79％；住宅價(jià)格指數(shù)116.54，較上月下跌0.12％，季線與半年線微幅上揚(yáng)，惟其漲幅均不超過1％，中長(zhǎng)期價(jià)格變動(dòng)仍陷入膠著。
 
分析建築型態(tài)案件，住宅大樓仍為購(gòu)屋首選，交易量增加5.94％，占整體買賣交易比例56.49％；公寓交易量減少16.12％，占整體買賣交易比例24.18％；套房案件交易量減少32.04％，占整體買賣交易比例12.99％；其他(商辦、店面)交易量增加5.26％，占整體買賣交易比例6.34％。
 
12個(gè)行政區(qū)中共8個(gè)行政區(qū)交易量減少，中山區(qū)仍盤踞臺(tái)北市交易量冠軍寶座，共162件，占全市17.11％，房?jī)r(jià)相對(duì)較高的大安區(qū)增幅最大，共105件，較上月增加32.91％。
 
分析住宅市場(chǎng)買賣交易，仍以住宅大樓、交易總價(jià)1,000~2,000萬(wàn)元、單價(jià)40~60萬(wàn)元/坪、坪數(shù)20~40坪、屋齡31年以上中古屋為不動(dòng)產(chǎn)交易主要區(qū)間，表示此類不動(dòng)產(chǎn)在供給量、去化量上均占優(yōu)勢(shì)，價(jià)格亦有支撐。值得注意的是，本月總價(jià)7,000萬(wàn)元以上案件雖有較大增幅，但單價(jià)100萬(wàn)元/坪以上案件卻不增反減，分析其原因係大坪數(shù)交易案件量增加所致。另外，近年來(lái)在低總價(jià)當(dāng)?shù)赖牟粍?dòng)產(chǎn)市場(chǎng)中，套房交易已連兩月下滑，顯示不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。
 
6月全市住宅價(jià)格指數(shù)116.54，下跌0.12％，終止連2月上漲。大樓住宅價(jià)格指數(shù)123.57，較上月下跌0.98％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)112.45，較上月上漲1.07％。
全市月線微幅下滑，中長(zhǎng)期的季線微幅上揚(yáng)、半年線終止下跌情形並趨近平緩，惟其漲幅均不超過1％，價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)膠著，缺乏明顯成長(zhǎng)動(dòng)能。

2015年6月臺(tái)北市動(dòng)態(tài)月報(bào).pdf

2015年6月臺(tái)北市住宅價(jià)格指數(shù).pdf