【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近期連日豪雨不斷，驟雨造成臺北瞬間成水鄉(xiāng)澤國，連精華地段忠孝東路都積水不斷，根據(jù)永慶社區(qū)行情導(dǎo)覽統(tǒng)計(jì)，以社區(qū)搜尋並統(tǒng)計(jì)臺北市內(nèi)昔日為淹水區(qū)，現(xiàn)變身豪宅的指標(biāo)大樓發(fā)現(xiàn)，所有大樓全都集中在大直水岸區(qū)，皆有2倍以上的漲幅，完工最早的帝景水花園從初期每坪60萬元均價(jià)，翻漲2.5倍來到214萬元，榮登漲幅王，足見買的越早，增值空間越大。
 
永慶房仲網(wǎng)發(fā)言人高川婷經(jīng)理表示，大直水岸因位處基隆河邊，以往每逢大雨總首當(dāng)其衝，但經(jīng)過2001年納莉風(fēng)災(zāi)基隆河河道截彎取直及填土工程陸續(xù)完工後，已無相關(guān)問題，絕美的河岸景觀反成優(yōu)勢，加上大直高價(jià)住宅其中豪宅區(qū)集中在基隆河截彎取直後的重劃區(qū)，腹地不大，可開發(fā)新案不多，供不應(yīng)求，加上宜華國際完工、美麗華百貨進(jìn)駐、文湖線捷運(yùn)開通等話題不斷，也因此河岸第一排如帝景水花園、輕井澤、代官山等指標(biāo)性豪宅皆晉升200萬俱樂部，價(jià)格已逐漸逼近信義計(jì)畫區(qū)，是繼大安區(qū)、信義區(qū)，最受矚目的高價(jià)住宅區(qū)，堪稱新一代的豪宅指標(biāo)聚落。
 
臺北市大直河岸擁有第一排絕佳的河岸景觀，加上重劃區(qū)開闊的景觀，全都因?yàn)椤肝镆韵橘F」而大受歡迎，也因此吸引名人入住，榮登漲幅王的「帝景水花園」，每坪僅開價(jià)60萬元，現(xiàn)在身價(jià)更翻了2.5倍，單坪價(jià)格上看214萬。
 
永慶房屋大直店陳建安店長分析，同樣是明星重劃區(qū)，大直不同於位處商業(yè)中心的信義計(jì)畫區(qū)，以絕美的水岸景觀及鬧中取靜的優(yōu)勢，逐漸展露頭角。隨著早期美麗華百貨進(jìn)駐、捷運(yùn)文湖線開通，生活機(jī)能逐漸完備，近期宜華國際完工、美麗華二館將開幕，加上未來有宏普雙子星、全聯(lián)總部等進(jìn)駐，也讓大直將儼然「小信義計(jì)畫區(qū)」，「帝景水花園」是大直早期的水岸第一排景觀豪宅，因此吸引不少政商名流購置。陳建安店長進(jìn)一步分析，不同於信義、大安區(qū)的豪宅，多為的在地居民。大直重劃區(qū)則吸引喜愛河岸景觀、希望能鬧中取靜，希望住在鄰近市中心，旅外歸國的自住客。
 
陳建安進(jìn)一步指出，除了地段、建築用料等基本條件，豪宅具備的「千金買屋，萬金買鄰」特定，加上於無可取代的基隆河美景，雖然近期房市低迷，但無論屋齡達(dá)15年的帝景水花園，輕井澤及代官山，都已站上頂豪200萬俱樂部的門檻，足見只要產(chǎn)品力足夠，仍具一定的抗跌性。
 
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最後，高川婷表示，房市持續(xù)低迷，近期頂級豪宅釋出量依然稀少，因此仍然受到購屋者矚目，頂級豪宅因其稀有性、特殊性，仍有一定保值甚至增值的空間，具一定身價(jià)。