【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為提供完整透明的不動產(chǎn)交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，臺北市地政局以交易日期為2015年5月之實價登錄買賣資訊為基礎(chǔ)，結(jié)合住宅價格指數(shù)，進(jìn)行不動產(chǎn)價、量動態(tài)分析。整體而言，5月全市有9個行政區(qū)買賣交易量減少，全市交易量較上月減少11.03％；住宅價格指數(shù)116.68，較上月上漲1.09％，雖連續(xù)2個月上漲，但後續(xù)走勢仍待觀察。
 
臺北市地政局表示，2015年5月全市交易量較上月減少11.03％，9個行政區(qū)交易量減少，其中以中山區(qū)交易量最大，共177件，占全市17.42％，中正區(qū)減幅最大，較上月減少36.25％。
 
分析建築型態(tài)案件，住宅大樓仍為購屋首選，交易量減少4.94％，占整體買賣交易比例49.70％；公寓交易量增加9.64％，占整體買賣交易比例26.87％；套房案件交易量減少15.42％，占整體買賣交易比例17.82％；其他(商辦、店面)交易量增加3.64％，占整體買賣交易比例5.61％。
 
分析住宅市場買賣交易，交易總價1,000~2,000萬元產(chǎn)品，交易量最多，共404件，總價7,000萬元以上案件，交易量減幅達(dá)46.67％。交易單價40~60萬元/坪案件，共368件，交易量最多，單價100萬元/坪以上案件，交易量僅80件，減少幅度為12.09％。交易面積方面，坪數(shù)20~40坪之案件為交易主力，坪數(shù)80坪以上之案件，交易量最少，且5月減幅53.23％為最大。以屋齡統(tǒng)計，仍以31年以上中古屋為主流，5年內(nèi)新成屋交易比重減少5.77％。
 
5月全市住宅價格指數(shù)116.68，較上月上漲1.09％，連續(xù)2個月上漲。大樓住宅價格指數(shù)124.79，較上月上漲1.70％，為101年8月指數(shù)發(fā)布以來的新高點；公寓住宅價格指數(shù)111.26，較上月上漲2.85％。
 
全市住宅價格指數(shù)月線雖連續(xù)2個月上漲，但季線與半年線走勢已趨緩，後續(xù)發(fā)展趨勢仍有待觀察。

2015年5月臺北不動產(chǎn)動態(tài)月報.pdf