【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2015年8月3日揭露2015年6月15日前所登錄的不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)，北市破億宅共計(jì)13筆，最高總價(jià)2.88億為2014年9月完工的松山區(qū)新豪宅「敦南樞苑」2樓，面積227.5坪，扣除三個(gè)總價(jià)1170萬的坡平車位面積39.46坪後，2012年10月交易的預(yù)售每坪?jiǎn)蝺r(jià)為146.8萬。優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏表示，此為「敦南樞苑」交屋後第8筆揭露的實(shí)價(jià)資訊，單價(jià)迄今未擠身北市十大豪宅排行榜。
 
葉立敏指出，松山區(qū)新豪宅「敦南樞苑」，位在敦化南路一段61~90號(hào)，樓高22樓，地下6層，一層一戶，僅21戶。今揭露的2樓移轉(zhuǎn)總面積227.5坪，總價(jià)2.88億，含三個(gè)坡平車位，車位總價(jià)1170萬，車位面積39.46坪，拆算車位一個(gè)390萬元。扣除車位面積後，建物面積為188.1坪，單價(jià)146.8萬元。
 
葉立敏表示，「敦南樞苑」2012年預(yù)售每坪開價(jià)220萬元，實(shí)價(jià)揭露已有8筆交易，至今單價(jià)最高仍為2012年9月交易的17樓的169.1萬，最低單價(jià)為2012年10月交易的3樓142.9萬元。
 
此外，本次北市揭露破億宅高達(dá)13筆，其中有10筆位於中山區(qū)樂群二路151-210號(hào)的商辦與店面交屋，案名為「大直豐匯」，建築完成日為2015年3月10日，總樓高11樓，共計(jì)82戶。此次揭露均為商辦與店面，單價(jià)最高為2013年11月交易的一樓店面，預(yù)售單價(jià)248.6萬元，移轉(zhuǎn)面積87.8坪，總價(jià)1.64億元。商辦部分，成交最高單價(jià)為2014年3月交易的9樓123.3萬，移轉(zhuǎn)面積143.2坪，總價(jià)1.53億元。
 
另外兩筆破億宅還有信義區(qū)信義路五段91~120號(hào)的「冠德遠(yuǎn)見」，以及明水路526巷58弄1~30號(hào)的華廈。「冠德遠(yuǎn)見」屋齡7年，總樓高27層，2015年共二筆實(shí)價(jià)揭露，第一筆是2015年1月，總價(jià)1億3,460萬元，扣除車位每坪166.4萬，移轉(zhuǎn)樓層是15樓，本次揭露是25層，總價(jià)1億1,488萬元，扣除車位每坪150.1萬。葉立敏指出，本次交易價(jià)較1月的每坪166.4萬，行情下修約1成左右。明水路華廈一筆交易為五樓加六樓共兩層，移轉(zhuǎn)面204.5坪，建築完成日為2012年6月，總價(jià)2.11億元，單價(jià)103.2萬元，4個(gè)車位面積共125坪。