大安區(qū)通化段五小段面積367.24坪，4封競標(biāo)，最後以17億1仟萬元得標(biāo)，溢價率28％，每坪單價465萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
大安區(qū)通化段五小段面積367.24坪，4封競標(biāo)，最後以17億1仟萬元得標(biāo)，溢價率28％，每坪單價465萬
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  • 大安區(qū)通化段五小段面積367.24坪，4封競標(biāo)，最後以17億1仟萬元得標(biāo)，溢價率28％，每坪單價465萬
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2015年4月10日國產(chǎn)署標(biāo)售由國防部委託國軍老舊眷村改建國有不動產(chǎn)共6宗，標(biāo)售結(jié)果，共有2筆標(biāo)號脫標(biāo)，4筆流標(biāo)，總標(biāo)脫率3.3成，其中大安區(qū)通化段五小段面積367.24坪，4封競標(biāo)，最後以17億1仟萬元得標(biāo)，溢價率28，單價465萬每坪。而中正區(qū)河堤段三小段面積82.28坪，同樣吸引4封標(biāo)封搶標(biāo)，最後溢價16％，一坪165萬脫標(biāo)，得標(biāo)人同樣是建設(shè)公司。
 
臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，第1標(biāo)位於安和路二段44巷底，距離捷運信義安和站不到400公尺，地段相當(dāng)精華，附近屋齡老舊的華廈產(chǎn)品單價都是「9」字頭起跳，屋齡10年左右的套房產(chǎn)品單價更是飆破百萬，支撐力道不弱。尤其近幾年這一帶的土地交易非常少，即使有坪數(shù)也以小於10坪居多，這樣完整的基地實屬稀有，因此每坪465萬標(biāo)脫並不算貴。
 
中正區(qū)部分洪佩君表示，這塊82坪土地在水源路63巷底，夾在公寓和停車場空地中間，還算方正，因為臨路較窄所以開發(fā)高度可能受限。附近公寓行情落在每坪45~55萬之間，電梯華廈則有「6」字頭表現(xiàn)，若推新案應(yīng)該也會以華廈產(chǎn)品最有可能。