趙正義：在總體經(jīng)濟普遍趨穩(wěn)，企業(yè)信心逐漸回復(fù)帶動投資及租賃動能，不動產(chǎn)投資活動2015年持續(xù)穩(wěn)健成長 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢報導(dǎo)
趙正義：在總體經(jīng)濟普遍趨穩(wěn)，企業(yè)信心逐漸回復(fù)帶動投資及租賃動能，不動產(chǎn)投資活動2015年持續(xù)穩(wěn)健成長
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  • 趙正義：在總體經(jīng)濟普遍趨穩(wěn)，企業(yè)信心逐漸回復(fù)帶動投資及租賃動能，不動產(chǎn)投資活動2015年持續(xù)穩(wěn)健成長
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，根據(jù)仲量聯(lián)行2015年Q1最新全球市場剖析(Global Market Perspective)顯示，2014年全球不動產(chǎn)市場交易量達7100億美元，較前年成長20％。預(yù)計2015年在總體經(jīng)濟普遍趨穩(wěn)，企業(yè)信心逐漸回復(fù)帶動投資及租賃動能，不動產(chǎn)投資活動將於2015年持續(xù)穩(wěn)健成長，主要海外投資活動仍較集中於歐洲地區(qū)及日本。但在美國升息、油價變動及地緣政治等不確定性影響下，預(yù)估全球交易量成長率將於5-10％間，總交易量將達約美金7400-7600億元。
 
在資產(chǎn)表現(xiàn)方面，2014年全球資產(chǎn)價值成長約8-9％，預(yù)估2015年將持續(xù)成長約5％。也因此，投報率將持續(xù)收到壓縮，尤其於亞太地區(qū)，租金與資產(chǎn)價值成長的分歧將更為明顯。
 
在國內(nèi)市場方面，2015年Q1延續(xù)過去幾年第一季投資活動較為趨緩的走勢；但也由於近來臺灣政府與央行針對不動產(chǎn)及房屋市場祭出的政策及對制改革，使投資者或買方在考量最低投資報酬率及資產(chǎn)價格後，多數(shù)仍維持觀望的態(tài)度。
 
本季除了某國內(nèi)壽險業(yè)者出售持有的廠辦大樓予網(wǎng)路遊戲公司外，並沒有其他顯著的直接投資不動產(chǎn)的交易。預(yù)計在目前國內(nèi)主要都會區(qū)資產(chǎn)價格及最低投資報酬率等因素下，投資者除逐漸往大臺北地區(qū)以外的縣市或海外地區(qū)的不動產(chǎn)發(fā)展外，國公有地標售或公共建設(shè)的開發(fā)也將持續(xù)受到青睞。