【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近來(lái)，臺(tái)灣「打房政策」讓投資者將資金移往海外不動(dòng)產(chǎn)投資，而馬來(lái)西亞因?yàn)槿A文溝通的門檻比較低，加上當(dāng)?shù)卣畬?duì)於國(guó)際投資者的優(yōu)惠條件，吸引臺(tái)灣投資客快速將資金投入該市場(chǎng)。
 
到馬來(lái)西亞投資房地產(chǎn)已經(jīng)成為海外房市投資新顯學(xué)，在高速經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)與大馬政府大力推動(dòng)交通、基礎(chǔ)建設(shè)，並祭出多項(xiàng)政策吸引海外資金進(jìn)駐，帶動(dòng)大馬房地產(chǎn)近年大幅飆升！根據(jù)統(tǒng)計(jì)，馬來(lái)西亞2014年第二季GDP年升6.4％，是東協(xié)國(guó)家中GDP成長(zhǎng)第三高的國(guó)家，尤其2013年5月國(guó)會(huì)大選過(guò)後，政經(jīng)情勢(shì)回穩(wěn)，加速國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)動(dòng)能與政策推行，其中，馬來(lái)西亞房市靠著政府的政策支持，更是讓資金不斷湧入。
 
大馬政府為了活絡(luò)房地產(chǎn)市場(chǎng)，從2006年開(kāi)始放寬地產(chǎn)政策，近年更鼓勵(lì)投資移民，推動(dòng)MM2H(第二家園)計(jì)畫，此舉果然激勵(lì)大馬房?jī)r(jià)逐年走升，房?jī)r(jià)前景相當(dāng)被看好。而國(guó)人在大馬置產(chǎn)，首選地點(diǎn)以首都吉隆坡為主，特別是雙子星大樓、敦拉薩經(jīng)濟(jì)特區(qū)及巴比倫廣場(chǎng)，由這三點(diǎn)所圍繞起的「金三角」更是精華商圈，除了吉隆坡，距離車程兩小時(shí)的麻六甲，在2006年被列為世界文化遺產(chǎn)，每年吸引超過(guò)1千2百萬(wàn)遊客，為當(dāng)?shù)貛?lái)龐大商機(jī)，也是國(guó)人前往馬來(lái)西亞置產(chǎn)的第二首選。
 
海外置產(chǎn)並非沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，除了當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟(jì)局勢(shì)的穩(wěn)定性外，當(dāng)?shù)貙?duì)外資的管制、隱藏的稅賦成本、管理成本、較高的房貸利率與潛在的匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，都可能讓業(yè)者訴求的高投報(bào)率、高增值性大打折扣。未來(lái)如發(fā)生交易糾紛，因跨國(guó)法令的差異，相對(duì)上求償難度高、保障也較低。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)王福漲表示，每個(gè)國(guó)家地區(qū)的房地產(chǎn)各有不同的投資特色及風(fēng)險(xiǎn)，打算房地產(chǎn)配置增加海外部位的投資人，宜理性評(píng)估並慎選服務(wù)品牌後再進(jìn)場(chǎng)。