【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院宣示，2015年推動(dòng)房地合一實(shí)價(jià)課稅。為排除稅改阻力，財(cái)政部初步確定將提供自用住宅「一屋免稅」優(yōu)惠；實(shí)施「房地合一實(shí)價(jià)課稅」新制時(shí)，出售符合「自用住宅」資格的不動(dòng)產(chǎn)，可望完全免繳資本利得稅。若順利完成立法，2016年才會(huì)實(shí)施，2017年5月申報(bào)所得稅時(shí)，才會(huì)真正落實(shí)。
 
行政院長(zhǎng)江宜樺已同意財(cái)政部所提上述改革構(gòu)想，未來(lái)實(shí)施房地合一課稅制時(shí)，名下只有一棟自住房屋，或是長(zhǎng)期持有非屬頻繁買(mǎi)賣(mài)套利的不動(dòng)產(chǎn)，政府將儘量給予課稅優(yōu)惠，不會(huì)受到新制增稅的影響。但具體細(xì)節(jié)仍須進(jìn)一步討論、規(guī)劃。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)由個(gè)人持有的房屋約有750萬(wàn)戶。其中，個(gè)人名下只有一屋者，約有540萬(wàn)戶，占全臺(tái)有殼族的72％。540萬(wàn)戶單屋族中，其房產(chǎn)用做「自用住宅」使用者，還需要再做精細(xì)統(tǒng)計(jì)。
 
對(duì)自用住宅免徵資本利得的租稅獎(jiǎng)勵(lì)，國(guó)際間也極為普遍。依據(jù)財(cái)政部蒐集的資料，包括南韓、新加坡、英國(guó)、澳洲與中國(guó)大陸等，亦有類似對(duì)自用住宅全免或減徵資本利得稅的優(yōu)惠。財(cái)政部指出，個(gè)人出售自用住宅，目前已享有部分租稅減免，例如土地已納增值稅，及房屋所繳交的財(cái)產(chǎn)交易所得稅，在一定條件下可以申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕?，減輕租稅負(fù)擔(dān)。但是，申請(qǐng)退稅者必須符合新購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格高於出售價(jià)格，以及在2年內(nèi)完成重購(gòu)等條件。未來(lái)規(guī)劃提供自用住宅「一屋免稅」優(yōu)惠，目前除了持有戶數(shù)與做自用住宅使用之外，並未訂定其他條件限制。