新聞摘要
  • 臺南市府：飛雁新村無圖利廠商情事
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺南市永康區(qū)飛雁新村係屬「國軍老舊眷村改建總冊」之待處分土地(住宅區(qū))，2004年時因當?shù)胤磻獏^(qū)內有日治時期軍事建物，具有保存價值，希望縣府爭取保留並協(xié)助當?shù)亻_發(fā)再利用，經(jīng)原臺南縣政府向內政部申請，於2005年列入行政院「加速推動都市更新方案」之優(yōu)先更新推動地區(qū)並補助縣府進行規(guī)劃，2006年原臺南縣政府辦理都市更新規(guī)劃，於2008年完成後與國防部進行協(xié)商。推動過程中，原臺南縣政府於2009年5月27日將基地內傳原通訊所等2棟建築物登錄為歷史建築。而後因國防部與原眷村住戶持續(xù)進行法律訴訟，直至2010年8月國防部發(fā)文同意委託縣府辦理都市更新作業(yè)。
 
本案都市計畫主要計畫於2010年經(jīng)內政部都委會審定後，並附帶條件要求都市更新實施者應無償提供20％土地留設公園用地保存區(qū)內歷史建築及其他公共設施用地，其分區(qū)由住宅區(qū)調整為商業(yè)區(qū)但容積仍予維持原住宅區(qū)容積。
 
本案有別於一般公辦都市更新案件，係採政府採購法辦理徵求實施者作業(yè)，以一次投標三階段(資格、規(guī)格、價格)開標方式辦理，即第一階段審查廠商是否符合都更條例規(guī)定擔任都市更新實施者資格，第二階則經(jīng)由審查委員會審查廠商所提開發(fā)構想書符合本案開發(fā)基本規(guī)定者，最後進行比價，由價高者得標。
 
本案共有遠雄與漢生二家廠商投標，皆進入第三階段進行比價，最後由出價最高者得標，相關標售所得均直接撥入國防部指定帳戶，以挹注國軍老舊眷改計畫基金，本府後續(xù)將無償取得約0.75公頃公共設施用地及維護歷史建築所需經(jīng)費3500萬元。
 
因此本案藉由都市更新程序，將兼顧開發(fā)及保存歷史建築保存公園之前提下，透過引進民間資金興建、經(jīng)營，期能復甦都市機能、改善居住環(huán)境、增進公共利益，並激發(fā)與帶動地區(qū)新活力，呈現(xiàn)低碳、生態(tài)建築之氛圍，共創(chuàng)政府、民間企業(yè)雙贏。