「徵收」或「區(qū)段徵收」非為新設自由經(jīng)濟示範區(qū)內(nèi)土地取得之唯一方式，且應為最後手段 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「徵收」或「區(qū)段徵收」非為新設自由經(jīng)濟示範區(qū)內(nèi)土地取得之唯一方式，且應為最後手段
新聞摘要
  • 「徵收」或「區(qū)段徵收」非為新設自由經(jīng)濟示範區(qū)內(nèi)土地取得之唯一方式，且應為最後手段
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】立法院經(jīng)濟委員會2014年4月14日舉行自由經(jīng)濟示範區(qū)特別條例公聽會，部分與會學者憂心新設示範區(qū)以徵收或區(qū)段徵收方式取得土地，恐出現(xiàn)新一波的「圈地運動」疑慮。內(nèi)政部表示，任何土地徵收案件都需依土地徵收條例相關規(guī)定辦理，須具有徵收公益性及必要性，應不會有此疑慮。至於公聽會中各專家學者所提相關建議或疑慮，內(nèi)政部並將於國家發(fā)展委員會後續(xù)召開會議時提出共同討論。
 
內(nèi)政部表示，為因應全球化競爭，政府目前正推動自由經(jīng)濟示範區(qū)特別條例立法，其中新設示範區(qū)內(nèi)的土地將優(yōu)先採取協(xié)議價購、租用、設定地上權或合作開發(fā)等協(xié)議方式取得，而徵收或區(qū)段徵收乃是最後不得已的方式，例如所有權人死亡或行蹤不明而無法協(xié)議時，即有運用徵收方式之必要。
 
此外，新設示範區(qū)內(nèi)的所有土地徵收案件，都必需依2012年1月修正後的土地徵收條例規(guī)定辦理，除於申請徵收或區(qū)段徵收前必須舉辦2場以上公聽會，充分聽取所有權人的意見外，在內(nèi)政部審查時，將經(jīng)由專家學者等組成之土地徵收審議小組，嚴謹審查其徵收之公益性及必要性、用地範圍有無符合比例原則等要件，經(jīng)綜合考量符合者才會準予徵收，並不會讓徵收方式被濫用。
 
內(nèi)政部指出，示範區(qū)內(nèi)以一般徵收方式取得的土地將維持公有，管理機關僅得以出租方式提供廠商使用，並透過管理方式，積極督促廠商應依原計畫使用，以促使產(chǎn)業(yè)用地得以永續(xù)利用，應不致發(fā)生土地閒置或囤地等情形。