新聞?wù)?/span>
- 2013實(shí)價(jià)揭露不動(dòng)產(chǎn)交易4.39兆 新北市近兆元居冠
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2013年實(shí)價(jià)資料統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已揭露的不動(dòng)產(chǎn)交易金額高達(dá)4.39兆元，其中以新北市最為熱門，交易金額9888億元，其次則是在臺(tái)北市，揭露的交易規(guī)模則達(dá)到7014億元，但若以土地交易規(guī)模來(lái)看，則以桃園地區(qū)交易最為熱絡(luò)，2013年揭露的土地交易金額就高達(dá)3384億元，土地交易熱度位居六都之冠。
就實(shí)價(jià)揭露資料來(lái)看，全國(guó)人口數(shù)最多的新北市，房屋的買賣交易規(guī)模也位居全國(guó)之冠，2013年實(shí)價(jià)揭露的房屋(房地+車)的買賣金額，高達(dá)7727億元，若加上土地的買賣揭露金額，2013年新北市土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)交易金額，就將近1兆元，約占全國(guó)的22％。
排名第二的則是臺(tái)北市，雖然買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)在六都中，僅比臺(tái)南市多，但北市的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)位居全國(guó)之冠，統(tǒng)計(jì)房屋的交易規(guī)模達(dá)6324億元，排名全國(guó)第二，但受限於國(guó)有地停止標(biāo)售與土地整合不易，缺乏重劃區(qū)大面積土地釋出等，土地交易規(guī)模僅剩下690億元，反而位居六都之末。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，觀察實(shí)價(jià)揭露資訊，雙北市的不動(dòng)產(chǎn)交易規(guī)模，約佔(zhàn)全國(guó)交易金額的38.5％，若加上桃園地區(qū)，北北桃的交易規(guī)模超過(guò)全國(guó)的一半，等於全國(guó)每百萬(wàn)元的不動(dòng)產(chǎn)交易中，就有53萬(wàn)元發(fā)生在北臺(tái)灣的「北北桃」地區(qū)，若統(tǒng)計(jì)六都揭露的交易規(guī)模來(lái)看，約佔(zhàn)全國(guó)的8成，不動(dòng)產(chǎn)交易多集中在都會(huì)區(qū)中。
揭露金額排名第三的則是桃園縣，雖然房屋的交易規(guī)模不如臺(tái)中市，但因?yàn)楹娇粘桥c高鐵站區(qū)等開(kāi)發(fā)案，區(qū)域內(nèi)土地交投狀況熱絡(luò)，實(shí)價(jià)揭露的土地交易規(guī)模達(dá)3385億元，土地交易金額位居六都之冠。
至於六都其他的區(qū)域，則以臺(tái)中揭露的交易金額最高，總計(jì)約6千億元，其中土地揭露的交易金額為2517億元，甚至超越新北市，整體區(qū)域房市交易狀況也相對(duì)高雄與臺(tái)南地區(qū)活絡(luò)。
曾敬德表示，在實(shí)價(jià)揭露之後，逐漸有完善的資料可以釐清房市的交易狀況，甚至可以成為調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)稅負(fù)的參考依據(jù)，而地方政府也利用實(shí)價(jià)登錄資料，進(jìn)行更多的房市分析，都有利做為未來(lái)健全房市政策的參考資料庫(kù)。
就實(shí)價(jià)揭露資料來(lái)看，全國(guó)人口數(shù)最多的新北市，房屋的買賣交易規(guī)模也位居全國(guó)之冠，2013年實(shí)價(jià)揭露的房屋(房地+車)的買賣金額，高達(dá)7727億元，若加上土地的買賣揭露金額，2013年新北市土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)交易金額，就將近1兆元，約占全國(guó)的22％。
排名第二的則是臺(tái)北市，雖然買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)在六都中，僅比臺(tái)南市多，但北市的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)位居全國(guó)之冠，統(tǒng)計(jì)房屋的交易規(guī)模達(dá)6324億元，排名全國(guó)第二，但受限於國(guó)有地停止標(biāo)售與土地整合不易，缺乏重劃區(qū)大面積土地釋出等，土地交易規(guī)模僅剩下690億元，反而位居六都之末。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，觀察實(shí)價(jià)揭露資訊，雙北市的不動(dòng)產(chǎn)交易規(guī)模，約佔(zhàn)全國(guó)交易金額的38.5％，若加上桃園地區(qū)，北北桃的交易規(guī)模超過(guò)全國(guó)的一半，等於全國(guó)每百萬(wàn)元的不動(dòng)產(chǎn)交易中，就有53萬(wàn)元發(fā)生在北臺(tái)灣的「北北桃」地區(qū)，若統(tǒng)計(jì)六都揭露的交易規(guī)模來(lái)看，約佔(zhàn)全國(guó)的8成，不動(dòng)產(chǎn)交易多集中在都會(huì)區(qū)中。
至於六都其他的區(qū)域，則以臺(tái)中揭露的交易金額最高，總計(jì)約6千億元，其中土地揭露的交易金額為2517億元，甚至超越新北市，整體區(qū)域房市交易狀況也相對(duì)高雄與臺(tái)南地區(qū)活絡(luò)。
曾敬德表示，在實(shí)價(jià)揭露之後，逐漸有完善的資料可以釐清房市的交易狀況，甚至可以成為調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)稅負(fù)的參考依據(jù)，而地方政府也利用實(shí)價(jià)登錄資料，進(jìn)行更多的房市分析，都有利做為未來(lái)健全房市政策的參考資料庫(kù)。
