【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】為因應(yīng)國(guó)內(nèi)廠商投資熱絡(luò)與建廠覓地不易等需求，加工處目前已騰出土地9公頃，解決加工區(qū)一地難求以及員工住宿需求問(wèn)題，將可吸引投資金額近90億元，創(chuàng)造近150億產(chǎn)值，以及3,000個(gè)住宿床位。另於未來(lái)2年內(nèi)將再騰出逾10公頃土地供廠商建廠使用，預(yù)計(jì)可累計(jì)招商投資金額達(dá)170多億元，創(chuàng)造350億產(chǎn)值以及3,000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。
 
加工處指出，加工區(qū)土地漸趨飽和，目前投資需求者計(jì)110件，其中土地需求192,500坪，廠房需求32,571坪，且廠商洽詢區(qū)內(nèi)投資廠房及土地有增溫趨勢(shì)，為滿足國(guó)內(nèi)廠商投資及解決廠商土地需求，加工處主動(dòng)採(cǎi)取兩項(xiàng)措施，第一是對(duì)於進(jìn)駐投資後2年內(nèi)尚未建廠之廠商，加收1年土地租金作為建廠保證金，增加其持有成本，讓所出租之土地如期且有效利用，目前已收回二期未建廠土地約6.5公頃。第二，檢討加工區(qū)內(nèi)不合時(shí)宜的公共設(shè)施用地，調(diào)整為產(chǎn)業(yè)用地供廠商建廠使用，以滿足廠商建廠需求，目前已騰出土地面積約2.3公頃。
 
加工處進(jìn)一步指出，因部分廠商進(jìn)駐投資後2年內(nèi)尚未建廠，加工處除聘請(qǐng)專家學(xué)者嚴(yán)格審查其投資展延計(jì)畫(huà)外，更加收1年土地租金作為建廠保證金，同時(shí)也將尚未使用之土地預(yù)為地籍分割，目前已收回位於中港園區(qū)及屏東園區(qū)二期未建廠土地約6.5公頃，部分已再出租出去，歡迎有意進(jìn)駐投資廠商儘速洽加工處，以免向隅。未來(lái)2年內(nèi)，加工處將持續(xù)密切追蹤廠商投資進(jìn)度，有效再騰出部分土地(約4.5公頃)，滿足廠商未來(lái)建廠需求。
 
此外，加工處更積極檢討區(qū)內(nèi)不合時(shí)宜的公共設(shè)施用地，截至2013年12月底止，已檢討5處園區(qū)用地配置，調(diào)整為建廠用地(3處)、宿舍用地(1處)及生活機(jī)能用地(1處)，騰出土地面積約2.3公頃。預(yù)計(jì)未來(lái)2年內(nèi)，加工處將陸續(xù)進(jìn)行其他公共設(shè)施用地之檢討及調(diào)整，預(yù)計(jì)可再釋出約5.5公頃土地，供廠商建廠使用，滿足廠商建廠需求。
 
據(jù)了解，已騰出之土地兼具建廠、宿舍及生活機(jī)能用地，舉例來(lái)說(shuō)，位於楠梓園區(qū)原警察分隊(duì)辦公廳舍及宿舍，加工處合併鄰近保養(yǎng)廠用地後調(diào)整為建廠用地。未來(lái)透過(guò)整體規(guī)劃基地景觀，將區(qū)內(nèi)綠地打造為一座社區(qū)型公園，並整合公共自行車及公車系統(tǒng)，為區(qū)內(nèi)員工及附近居民提供更完善生活機(jī)能與服務(wù)(3D透視圖如附圖1)。
 
加工處將位於楠梓園區(qū)佔(zhàn)地約0.7公頃的舊倉(cāng)庫(kù)調(diào)整為宿舍用地，預(yù)計(jì)將興建為地下一層地上八層的園區(qū)從業(yè)員工宿舍(透視圖如附圖2)，除增加園區(qū)內(nèi)員工優(yōu)質(zhì)住宿環(huán)境外，並為國(guó)庫(kù)增加土地租金收入。另加工處在寸土寸金的「亞洲新灣區(qū)」旁的高雄園區(qū)，整合園區(qū)內(nèi)老舊廠房與周圍綠地，合併提供1.1公頃建廠用地進(jìn)行公開(kāi)招商，預(yù)料隨著旗艦廠商的投資進(jìn)駐，將可帶來(lái)加乘投資效果，也將開(kāi)啟加工區(qū)土地再興利用之新頁(yè)。此一以提供廠商建廠用地為主，兼顧區(qū)內(nèi)員工住宿消費(fèi)需求以及帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)為公私部門多贏之作法。
 
未來(lái)加工處將秉持「土地利用多元化，帶動(dòng)投資最大化」原則，逐步提升加工區(qū)土地使用效能，再創(chuàng)園區(qū)新動(dòng)能。