【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】中信房屋宅指數(shù)從2009年Q1調查以來，廣義投資客群比例為39.1%(投資：28.8%+買給父母女用：10.3%)，逐年逐季地上揚至2013年第3季的53.1%，創(chuàng)下宅指數(shù)調查以來的新高。顯見近年來國人在買賣不動產(chǎn)的目的上，有愈來愈多的比例是隱含有中長期置產(chǎn)投資需求的，顯見不動產(chǎn)有其抗跌保值的特性，並且不受政府打房的干預，近年還是最受投資買盤的青睞。
 
若從購屋目的來看，第3季『自用』比例為46.8%，較第2季下跌的3%；『投資』目的則由32.5%上升至第3季的35%；另外『買給父母或子女用』的，則由17.7%上升至18.3%。其中，買給父母或子女用的，通常屬於第二屋以上的購買，也可歸類為中長期置產(chǎn)的投資者，屬於廣義的投資客群的一部分，所以第3季的廣義投資者，在扣除自用目的客群後，可包含『投資』目的及『買給父母及子女』兩個項目來統(tǒng)計，調查可發(fā)現(xiàn)的廣義投資客群(投資：46.8%+買父母子女用：18.3%)高達53.1% 。
 
中信房屋董事長鄭余正全表示，從購屋的『年齡層』及『行業(yè)別』來看，2013年第3季宅指數(shù)調查發(fā)現(xiàn)，『50歲以上』及『退休族』的購屋計畫分別創(chuàng)下歷史新高，其中50歲以上有購屋計畫者，第3季來到47.1%，較第1季增加2%；而退休族進場買房的意願也由第2季的4.4%，大幅倍增到第3季的8.9%。
 
鄭余正全進一步說明，50歲以上的族群，資產(chǎn)普遍較年輕人雄厚，所以在全球景氣多變的環(huán)境下，這些有錢人會選擇將部份比例的資產(chǎn)配置在不動產(chǎn)上，例如買來投資或留給子女用，所以從第3季的調查可發(fā)現(xiàn)，50歲以上的族群購屋計畫創(chuàng)下史上最高，至於其他年齡層如『40到49歲』、『30到39歲』及『20到29歲』，購屋計畫則隨著年齡層下降，顯見年輕人買房愈不容易，政府的社會住宅政策刻不容緩。
 
鄭余正全還表示，退休族購屋計畫也由4.4%，大幅提升8.9%，顯見退休族手握現(xiàn)金有逐步把資產(chǎn)往不動產(chǎn)配置趨勢，這也表示，自從2008年全球金融海嘯以來，投資基金、股票的績效表現(xiàn)波動頻率過大，都不如投資不動產(chǎn)來得穩(wěn)健，所以退休族在保全資產(chǎn)的前提下，必須將資產(chǎn)投入一個最安全的避風港，這時不動產(chǎn)就成為市場唯一的一盞明燈，變成退休族置產(chǎn)的首要選擇。
 
鄭余正全更進一步說明，第3季宅指數(shù)調查最抗跌保值的標的物仍是不動產(chǎn)，比例達43%，已連19季蟬聯(lián)最抗跌保值標的物第1名，而選擇『保留現(xiàn)金』的比例達19.1%，排名第二，已連兩季超越保險及黃金，顯見民眾對未來景氣仍有疑慮，所以除了投資不動產(chǎn)外，寧願選擇保留更多現(xiàn)金在手上。排名第三的是保險，由上季的13.3%微幅下跌至12.7%，另外，排名第四的為黃金及貴金屬，由第2季的8.4%上升至第3季的10.2%，整體而言，第3季民眾最青睞的投資選項為『不動產(chǎn)』或『保留現(xiàn)金』。