2013年7月高雄房市交易量增5%優(yōu)於全國(guó) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2013年7月高雄房市交易量增5%優(yōu)於全國(guó)
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  • 北市下跌21.6%，新北市萎縮17.8%，表現(xiàn)最為弱勢(shì)，高雄買氣逆勢(shì)上揚(yáng)，量增約5%。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年6月相比，7月份買氣受到奢侈稅政策修訂影響，買氣大幅衰退，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，整體較六月份量縮13.3%，其中北市下跌21.6%，新北市萎縮17.8%，表現(xiàn)最為弱勢(shì)，可是高雄買氣逆勢(shì)上揚(yáng)，量增約5%，其餘區(qū)域多維持在一成左右衰退，對(duì)於政策反映並不明顯。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅政策修正方向一出，讓市場(chǎng)買氣受到影響，特別是延長(zhǎng)年限與買方課稅，都讓買方態(tài)度躊躇，成交表現(xiàn)不如理想。
 
 
與6月相比，高雄表現(xiàn)穩(wěn)健，雙北市買氣衰退最多，呈現(xiàn)兩樣情，徐佳馨指出，北部房?jī)r(jià)高，當(dāng)政策一有風(fēng)吹草動(dòng)，市場(chǎng)很容易立即反映，加上農(nóng)曆七月將至，許多買方也寧可觀望，都是讓買氣萎縮的重要原因。在投資買盤上，雖然「保本」、「低風(fēng)險(xiǎn)」兩大訴求仍是投資主軸，不過(guò)政策變因未排除，勢(shì)必影響投資置產(chǎn)客戶的意願(yuàn)，特別是財(cái)政部醞釀?chuàng)碛腥龖粢陨献≌馁I方將額外課稅，更讓許多買方開始思考資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)他處的可能性，甚至不排除移往海外，這也讓市場(chǎng)未來(lái)的不確定性更提升。
 
從價(jià)格結(jié)構(gòu)來(lái)看，7月仍以中低總價(jià)的兩房產(chǎn)品為基調(diào)，和前幾個(gè)月相去不大，徐佳馨分析，中低總價(jià)產(chǎn)品在奢侈稅後買氣發(fā)威，主要是房?jī)r(jià)過(guò)高，讓這類產(chǎn)品買氣加溫，自用客戶能被滿足，投資客戶也能分散風(fēng)險(xiǎn)，搭配區(qū)域重大建設(shè)與話題，市場(chǎng)接受度與交易狀況自然搶眼。