【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，全國(guó)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)回升至3萬(wàn)6788棟，不僅僅是寫(xiě)下最近26個(gè)月的新高記錄，同時(shí)也回升至奢侈稅前的交易水準(zhǔn)，不過(guò)6月北市與臺(tái)中市最新公告的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，則雙雙出現(xiàn)下滑，北市為3368棟月減15%，臺(tái)中市則為4452棟，月減12%。
 
5月內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布的全國(guó)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)結(jié)果回到單月3萬(wàn)6788棟的水準(zhǔn)，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，單月3.7萬(wàn)的交易量已經(jīng)是奢侈稅上路前的交易水準(zhǔn)，由全國(guó)的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)可看出市場(chǎng)第2季初的熱絡(luò)買(mǎi)氣。不過(guò)北市、臺(tái)中市最新6月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)已先出現(xiàn)下滑，房市熱度再靠近年中時(shí)，似乎出現(xiàn)退燒的跡象。
 
臺(tái)北市5月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)寫(xiě)下奢侈稅後新高，不過(guò)6月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅剩下3368棟，比起前一個(gè)月減少15%，主要都會(huì)區(qū)中以大同區(qū)、南港區(qū)與文山區(qū)的表現(xiàn)較佳，房?jī)r(jià)最高的大安區(qū)反而出現(xiàn)明顯量縮，6月的移轉(zhuǎn)量較5月減少約3成。曾敬德指出，市中心區(qū)的買(mǎi)方對(duì)於景氣變動(dòng)較為敏感，尤其是5月下旬美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)主席柏南克鬆口，經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)後考慮縮減QE規(guī)模，造成國(guó)際股市崩跌，連帶影響臺(tái)股也衝擊購(gòu)屋人的信心。
 
臺(tái)中市6月最新買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4452棟，同樣較5月減少12%，交易量最大的西屯區(qū)與北屯區(qū)，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別月減15%、16%，整體房市溫度略有降溫。
 
曾敬德指出，從聯(lián)準(zhǔn)會(huì)釋出QE有條件縮減說(shuō)後，包括股市、債市、黃金價(jià)格，皆出現(xiàn)大幅波動(dòng)，連帶也影響購(gòu)屋人的信心，讓今年房市熱度在5、6月出現(xiàn)些微變化，緊接著就是暑假期間與農(nóng)曆鬼月的到來(lái)，後續(xù)還有奢侈稅修正等挑戰(zhàn)，下半年房市應(yīng)謹(jǐn)慎看待。