【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府(以下簡稱本府)為健全臺北市(以下簡稱本市)不動產經(jīng)紀業(yè)(以下簡稱經(jīng)紀業(yè))發(fā)布不動產交易消費資訊之正確及充分，達成維護消費者權益之目的，特訂定本規(guī)範。本規(guī)範之主管機關為本府地政局(以下簡稱地政局)。本規(guī)範所稱不動產交易消費資訊(以下簡稱消費資訊)，指有關本市不動產市場或個案有關之銷售、價格或行為等資訊。
 
本規(guī)範所稱發(fā)布，指經(jīng)紀業(yè)或其所屬人員，以電視、廣播、影片、幻燈片、報紙、雜誌、傳單、海報、招牌、牌坊、電腦、電話傳真、電子視訊、電子語音或其他方法，使特定人或不特定多數(shù)人知悉。
 
經(jīng)紀業(yè)或其所屬人員發(fā)布消費資訊時，應經(jīng)詳實查證，且與事實相符，不得為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵、誤導市場成交行情或違反法令等情形，並視消費資訊類型，分別依下列各款規(guī)定辦理：
 
(一)銷售資訊：有關銷售戶數(shù)、比率、時間或統(tǒng)計等銷售資訊者，須以確定簽約或完成不動產產權登記者案件為準，並說明(註明)資料來源。
 
(二)價格資訊：有關單價、總價或統(tǒng)計值等價格資訊者，經(jīng)去識別化後，須說明(註明)成交樓層、面積、類型、屋齡及資料來源。
 
(三)行為資訊：有關購屋意向、價格變動趨勢等行為資訊者，須說明調查方式、時間或引用之資料來源；採問卷調查者，並須說明樣本數(shù)。
 
經(jīng)紀業(yè)或其所屬人員發(fā)布消費資訊，涉有違反相關法令規(guī)定之虞者，地政局得依不動產經(jīng)紀業(yè)管理條例第二十七條、消費者保護法第三十三條第一項、行政程序法第三十六條或相關法令規(guī)定進行調查。
 
地政局執(zhí)行前項調查時，應出示有關證件，並得依下列方式進行：
(一)向經(jīng)紀業(yè)或關係人查詢。
(二)通知經(jīng)紀業(yè)或關係人陳述意見。
(三)通知經(jīng)紀業(yè)提出資料證明符合第四點規(guī)定之情事。
(四)派員前往經(jīng)紀業(yè)之營業(yè)處所或其他有關場所進行調查。
 
地政局執(zhí)行第一項調查而取得或製作調查資料，得依政府資訊公開法規(guī)定為公布。
 
經(jīng)紀業(yè)或其所屬人員發(fā)布消費資訊，涉有違反相關法令規(guī)定，且經(jīng)紀業(yè)所在地位於本市者，得依下列方式辦理：
 
(一)違反不動產經(jīng)紀業(yè)管理條例規(guī)定者，依該條例規(guī)定及臺北市政府地政局處理違反不動產經(jīng)紀業(yè)管理條例統(tǒng)一裁罰基準處罰。
(二)違反刑法規(guī)定者，移送司法機關偵辦。
(三)違反公平交易法或其他法令規(guī)定時，移請主管機關處理。
(四)違反個人資料保護法者，由中央目的事業(yè)主管機關或直轄市、縣(市)政府處理。
(五)違反不動產仲介或代銷經(jīng)紀業(yè)倫理規(guī)範之虞者，移請本市不動產仲介或代銷經(jīng)紀商業(yè)同業(yè)公會審議。
 
經(jīng)紀業(yè)或其所屬人員發(fā)布消費資訊，涉有違反相關法令規(guī)定，而其所在地非位於本市者，移請經(jīng)紀業(yè)所在地之直轄市或縣(市)主管機關處理。
 
非經(jīng)紀業(yè)發(fā)布消費資訊，違反相關法令規(guī)定者，由其目的事業(yè)主管機關處理。
 
經(jīng)紀業(yè)或其所屬人員發(fā)布消費資訊，倘發(fā)生他人引用錯誤之情事者，經(jīng)紀業(yè)或其所屬人員於知悉時須即時主動澄清，以確保消費資訊之正確性；經(jīng)主管機關通知有他人引用錯誤之情事者，亦同。