志嘉建設(shè)溢價61.8%標(biāo)下北市羅斯福路二段地上權(quán) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 個案情報站
志嘉建設(shè)溢價61.8%標(biāo)下北市羅斯福路二段地上權(quán)
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  • 底價5.98億的中正區(qū)南海段二小段地上權(quán)土地，最後由志嘉建設(shè)以9.67億搶下，溢價率61.8%。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】財政部國有財產(chǎn)署釋出11筆設(shè)定地上權(quán)案，開標(biāo)結(jié)果，有5筆順利標(biāo)脫，標(biāo)脫率達45.5%。針對此次標(biāo)售地上權(quán)案，其中屬於北區(qū)分署的四張標(biāo)單中，有兩筆順利標(biāo)出，底價5.98億的中正區(qū)南海段二小段地上權(quán)土地，最後由志嘉建設(shè)(5529)以9.67億搶下，溢價率61.8%，土地單價每坪高達548.1萬、容積單價為87萬；此外金門縣金湖鎮(zhèn)新頭段土地，由臺開以9988萬搶下，溢價率達121.7%，這是該公司繼2012年10月以溢價率134%，取得1,640坪地上權(quán)土地後再次進場，顯示臺開深耕金門的決心。
 
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，此次臺北市地上權(quán)唯一標(biāo)出的中正區(qū)南海段二小段土地，位於捷運中正紀念堂及古亭站中間，地理條件優(yōu)越，且格局方正，座落國語日報旁，若以該案土地，商二的容積率630%計算，容積單價為每坪87萬元，加上建商的造價及相關(guān)成本，未來在市場推案，粗估推案售價每坪100萬元以上才有利潤。一般來說，地上權(quán)土地約為市價的7折，此次標(biāo)脫算是高出市場行情，顯見建商仍看好該區(qū)未來房市發(fā)展。