【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2013年4月16日公布最新實(shí)價(jià)揭露，查詢4都住宅最高單價(jià)區(qū)域，分別是臺(tái)北市愛國西路的「元大一品苑」，扣除車位每坪?jiǎn)蝺r(jià)為162.1萬元；新北市則是板橋區(qū)文化路一段的「新巨蛋」，每坪?jiǎn)蝺r(jià)為71.7萬元、臺(tái)中市西屯區(qū)惠中一街的「多寶」，拆算不含車位單價(jià)為56萬，以及高雄市鼓山區(qū)美術(shù)東二路的「逸品苑」，拆算不含車位單價(jià)35.2萬，此外，北市中正區(qū)羅斯福路四段店面也出現(xiàn)3.48億的成交紀(jì)錄，根據(jù)謄本顯示，買方為旅居印尼的臺(tái)商。
 
其中，臺(tái)北市愛國西路的「元大一品苑」6樓，拆算車位每坪?jiǎn)蝺r(jià)為162.1萬元，該建築屋齡3年，緊鄰博愛特區(qū)，中高樓層可遠(yuǎn)眺植物園及中正紀(jì)念堂等綠地，臺(tái)灣房屋智庫市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，最初2007年一品苑開價(jià)每坪100至110萬元，成交價(jià)約在80萬，短短6年漲幅高達(dá)1倍，根據(jù)謄本顯示，買方為一上市電子公司董娘。
 
值得觀察的是此次實(shí)價(jià)揭露的店面最高總價(jià)交易，坐落於中正區(qū)羅斯福路四段，總價(jià)3.48億，面積165.32坪，該交易包括1、2樓，目前店面經(jīng)營(yíng)服飾，劉志雄分析，2012年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)第四季開始緩步回升，顯見國內(nèi)景氣並未疲軟，但全球?yàn)榉€(wěn)定經(jīng)濟(jì)，大打貨幣戰(zhàn)，在資產(chǎn)保值概念下，高資產(chǎn)族群將資產(chǎn)重新配置，轉(zhuǎn)向房市以收益型標(biāo)的為主，因此店面又成為市場(chǎng)關(guān)注的產(chǎn)品，此次實(shí)價(jià)揭露的羅斯福路四段店面鄰近捷運(yùn)公館站4號(hào)出口，人潮錢潮絡(luò)繹不絕，加上師大商圈爭(zhēng)議，許多店家轉(zhuǎn)戰(zhàn)公館，吸引置產(chǎn)族進(jìn)駐，使得該區(qū)店面價(jià)格水漲船高。
 
至於臺(tái)中及高雄住宅單價(jià)分別為每坪56萬的西屯區(qū)惠中一街「多寶」及每坪35.2萬的鼓山區(qū)美術(shù)東二路「逸品苑」，其中臺(tái)中市惠中一街的「多寶」屋齡約15年，每坪成交約在25萬以下，此次交易金額明顯高出行情許多。
 
實(shí)價(jià)登錄3.48億店面交易資料
店面：羅斯福路四段51~100號(hào)
交易標(biāo)的：房地(土地+建物)+車位
交易年月：2013年1月
交易總價(jià)：348,000,000元
交易單價(jià)約：2,105,058 (元/坪)
建物移轉(zhuǎn)總面積：165.32坪
根據(jù)謄本顯示，資訊如下
登記日期：2013年2月5日
原因發(fā)生日期：2013年1月2日