換屋族往往優(yōu)先考慮適合孩子居住的環(huán)境尋屋 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
換屋族往往優(yōu)先考慮適合孩子居住的環(huán)境尋屋
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  • 換屋族往往以適合孩子居住環(huán)境為優(yōu)先考慮
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計近十年家戶人口數(shù)平均戶量從3.29人減少到2.85人，生育率越低，孩子越寶貝，不少夫妻購屋時的環(huán)境條件也以孩子為優(yōu)先考量。臺灣房屋智庫針對來店的換屋族進(jìn)行調(diào)查，61.36%的換屋族要求三房，其次21.65%為四房；居住環(huán)境地點以「生活機(jī)能」排行第一、其次為鄰近學(xué)區(qū)以及親近公園或綠地做為選擇標(biāo)準(zhǔn)。
 
臺灣房屋智庫觀察實價登錄資料，101年8月至102年1月三房的住宅交易中，北市最低平均單價38萬，出現(xiàn)在萬華區(qū)；最高則是炙手可熱的學(xué)區(qū)大安區(qū)，為74萬。而交易最熱的前三名區(qū)域分別為內(nèi)湖、文山、南港。
 
新北市的三房房型銷售最熱的區(qū)域首推淡水，且平均房價還守在1字頭為19.4萬，其次則為板橋和新莊，最高單價則在永和平均39.2萬。
 
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，夫妻新婚時因為經(jīng)濟(jì)能力有限，會願意選擇小坪數(shù)或是租屋來解決居住問題，不過隨著小孩出生長大需要較大的活動空間，為了讓子女有更好的生活和教育品質(zhì)，不少爸媽願意仿效孟母三遷，就為了尋覓一個適合孩子健康生長的居住環(huán)境，因此在換屋時的購屋條件也有明顯的改變。

張旭嵐指出，年輕的小資夫妻嚮往北市的生活機(jī)能，但是受限於存款有限，因此轉(zhuǎn)向低單價、低總價、低自備的北市蛋白區(qū)，或是選擇新北市，以時間換取更多空間。張旭嵐進(jìn)一步分析，萬華區(qū)三房平均坪數(shù)小、單價低，總價也比較親民，因此看上北市社會福利，期待戶籍能落在北市的小夫妻，萬華是個實惠的選擇。不過近來新北市幾項交通建設(shè)確定動工，尤其捷運輕軌帶動淡水房市熱潮，更是年輕爸媽在親水親綠地條件上的最佳選擇，尤其房價還有機(jī)會守在１字頭，也讓期待有更好生活品質(zhì)的小資夫妻可以輕鬆換房。
 
張旭嵐建議，換屋以自住需求為主的民眾應(yīng)採「漸進(jìn)式」，因此選擇上還是要以自身能力為優(yōu)先考量，再隨家中人口變化與生活需求作為衡量依據(jù)最實在，其次再考慮未來轉(zhuǎn)手性、抗跌性，在換屋的同時累積資產(chǎn)價值。