【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市政府為加速公共設(shè)施保留地取得並提升都市容積移轉(zhuǎn)的實(shí)施效益，市府市政會(huì)議2013年3月18日通過(guò)「高雄市政府審查容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)案件許可要點(diǎn)」，擴(kuò)大適用範(fàn)圍。市政府表示，本次新訂採(cǎi)折繳代金與捐贈(zèng)公共設(shè)施雙軌方式，未來(lái)將以折繳代金解決政府公共設(shè)施亟待闢建的問(wèn)題。
 
都發(fā)局表示，這次容積移轉(zhuǎn)訂定案，除了大眾運(yùn)輸場(chǎng)站周邊400公尺範(fàn)圍內(nèi)移入容積上限30％維持不變外，原來(lái)600公尺容積移轉(zhuǎn)15％的適用範(fàn)圍擴(kuò)大至800公尺，至於800公尺以外的都市土地，全部適用容積移轉(zhuǎn)10％。
 
以往建商申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)，均是向民眾或?qū)ｉT收購(gòu)「路地」的中間商購(gòu)得公設(shè)保留地。政府被動(dòng)收得零散的公設(shè)土地，還將另外籌編開(kāi)闢費(fèi)用；收購(gòu)的成本與換取的建築容積價(jià)值之間存有不少的價(jià)差，利得未必能分享給公眾，高雄市政府採(cǎi)用一半捐贈(zèng)公共設(shè)施保留地，一半以公告現(xiàn)值折算繳納代金的方式，將使容積移轉(zhuǎn)實(shí)施更為公平合理。都發(fā)局強(qiáng)調(diào)，因繳交代金制度之執(zhí)行，是較大之變革，為緩衝此項(xiàng)措施之影響，該項(xiàng)制度亦訂於2013年7月1日才開(kāi)始實(shí)施。
 
都發(fā)局指出，都市地區(qū)透過(guò)容積移轉(zhuǎn)增加可開(kāi)發(fā)建築樓地板，同時(shí)也必須考量公共環(huán)境品質(zhì)，如公共設(shè)施的承載及高樓化的影響，因此，此次修訂也增列容積移轉(zhuǎn)申請(qǐng)案基地退縮建築、最小基地1000平方公尺、地下室開(kāi)挖率及綠能設(shè)置等規(guī)定，以增加建築鄰棟間隔，同時(shí)兼顧採(cǎi)光及綠化。