抗通膨心理激勵(lì)買氣進(jìn)入臺(tái)中西屯房市 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
抗通膨心理激勵(lì)買氣進(jìn)入臺(tái)中西屯房市
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  • 西屯區(qū)居有多項(xiàng)重大建設(shè)、百貨商圈以及中科臺(tái)積電18吋晶圓廠2013年動(dòng)工，題材帶動(dòng)房市買氣。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年1月份大臺(tái)中建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐為4547棟，不但比12月3857棟增加17.9%比去年同期2788棟，年增率一口氣增加6成多，買氣回溫仍以西屯區(qū)782棟奪冠，其次北屯區(qū)、南屯區(qū)，信義房屋臺(tái)中區(qū)協(xié)理周俊榮表示這三個(gè)區(qū)一向是購(gòu)屋熱區(qū)，人口多、需求多，加上住宅密度較高、物件選擇多，因此成為交易熱區(qū)。
 
1月份因部份建案逐漸脫離奢侈稅閉鎖期，加上景氣好轉(zhuǎn)使得交易大增。2012年過年因內(nèi)外環(huán)境不佳，加上奢侈稅實(shí)施未久，民眾買房較為觀望，今年則因?qū)崈r(jià)登錄，房?jī)r(jià)趨於透明，促使多數(shù)買賣方認(rèn)知拉近，只要是合理價(jià)位多能快速成交。
 
 
周俊榮指出西屯區(qū)居市中心，區(qū)內(nèi)有多項(xiàng)重大建設(shè)、百貨商圈以及中科18吋晶圓廠2013年動(dòng)工，題材多相對(duì)帶動(dòng)房市買氣，另外近期逐漸好轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)提振了市場(chǎng)對(duì)於置產(chǎn)的信心，削弱了對(duì)黃金的避險(xiǎn)需求，買房成了抗通膨的主要標(biāo)的，因此一些結(jié)婚首購(gòu)或是換屋族趕在農(nóng)曆春節(jié)前後買屋住新房的案例時(shí)有所聞。
 
信義房屋中科店長(zhǎng)呂耀程說，自從臺(tái)積電擴(kuò)廠釋出上千名職缺的消息傳出後，房?jī)r(jià)確曾漲過一波，目前臺(tái)積電18吋晶圓廠計(jì)畫已進(jìn)駐，再度帶動(dòng)中科周邊住宅需求。呂耀程表示，小龍年一開春就有不少科技業(yè)主管提前來看屋購(gòu)屋，而且一口氣提出購(gòu)買兩個(gè)物件的需求，雖然還要等上一年才會(huì)調(diào)來，但主管直言若等到晶圓廠完工再來買房，房?jī)r(jià)恐怕早已漲上一波。
 
一次購(gòu)買兩棟屋除了擇一自住外，另一屋則可租給同事當(dāng)作投資收租用，目前中科園區(qū)生活、交通均便利，有醫(yī)院、學(xué)區(qū)、大賣場(chǎng)和大型連鎖餐飲業(yè)進(jìn)駐，這一區(qū)為新興區(qū)鮮少有7年以上的中古屋，建議可沿國(guó)安一路到臺(tái)灣大道周邊(即中港路)生活機(jī)能最成熟區(qū)域挑選，多看多比較不同價(jià)位產(chǎn)品，並參考實(shí)價(jià)登錄，就可以推估合理的區(qū)域行情，預(yù)料18吋廠完工後，萬人進(jìn)駐還會(huì)再使房?jī)r(jià)波動(dòng)，目前六年內(nèi)的新古屋(大樓)每坪約17～23萬，其中以凱悅、新杜拜、月河以及藍(lán)海帝國(guó)等社區(qū)指名度較高且移轉(zhuǎn)件棟數(shù)較多。