內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布最新移轉(zhuǎn)狀況，2012年12月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量為2萬(wàn)8871棟，月減4% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布最新移轉(zhuǎn)狀況，2012年12月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量為2萬(wàn)8871棟，月減4%
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  • 高雄市2012年移轉(zhuǎn)量不減反增，較2011年增加6%，同樣表現(xiàn)亮眼的還有桃園縣
【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布最新移轉(zhuǎn)狀況，2012年12月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量為2萬(wàn)8871棟，月減4%，統(tǒng)計(jì)全年的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，結(jié)果跌破33萬(wàn)棟，僅剩下32萬(wàn)9741棟，創(chuàng)下2003年SARS以來(lái)的新低量，主要的都會(huì)區(qū)中，2012年房市則呈現(xiàn)「北冷南熱」，桃、竹、中、南、高的交易狀況都較北部活絡(luò)。

去年整年度因?yàn)槟瓿跤羞x舉與歐債等不確定因素存在，年中還有實(shí)價(jià)登錄等議題發(fā)酵，再加上奢侈稅打擊短期買(mǎi)賣(mài)需求，導(dǎo)至去年的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)跌破33萬(wàn)棟，上一次超過(guò)40萬(wàn)棟已經(jīng)是2010年，也就是奢侈稅上路之前。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，奢侈稅上路後雙北市的移轉(zhuǎn)量就減少2成以上，再加上外在國(guó)際金融情勢(shì)動(dòng)盪與整年度GDP一路下修，影響房市交易量也跟著萎縮，不過(guò)就各區(qū)域來(lái)看，則呈現(xiàn)自住當(dāng)?shù)?，大臺(tái)北以外的都會(huì)區(qū)表現(xiàn)最為穩(wěn)定。

高雄市2012年移轉(zhuǎn)量不減反增，較2011年增加6%，同樣表現(xiàn)亮眼的還有桃園縣，因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)有眾多開(kāi)發(fā)與重大建設(shè)題材，加上可望升格第六都，外來(lái)客與區(qū)域買(mǎi)盤(pán)表現(xiàn)穩(wěn)定，另外包含新竹、臺(tái)中、臺(tái)南等地區(qū)，整體表現(xiàn)都優(yōu)於北部地區(qū)。

曾敬德指出，2013年的經(jīng)濟(jì)可望逐漸由谷底復(fù)甦，加上國(guó)際情勢(shì)趨於穩(wěn)定，房市展望與能見(jiàn)度都比2012年好，從去年12月延續(xù)到今年1月，市場(chǎng)買(mǎi)氣表現(xiàn)熱絡(luò)，金蛇年開(kāi)市的329檔期，表現(xiàn)應(yīng)該不會(huì)太差，預(yù)期今年房市應(yīng)是「北溫南熱」，交易量逐步回溫的格局。