【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新竹市公有零售市場(chǎng)東門(mén)市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)效益低落，實(shí)際營(yíng)業(yè)攤商比例逐年下降，地下一樓、地上二樓原570店面攤位迄今僅存百餘業(yè)者，市長(zhǎng)許明財(cái)指示透過(guò)都更、提升土地利用及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，繼新竹後站都更、國(guó)防部六處眷村聯(lián)合都更後，東門(mén)市場(chǎng)都更案首由週邊業(yè)者自組公司申請(qǐng)民間自辦。

新竹市政府表示，全案於2013年1月12日召開(kāi)第一次土地、建築所有權(quán)人公聽(tīng)會(huì)，在基地面積1萬(wàn)745平方米中興建4棟地下4層、地上21層的集合住商大樓，許明財(cái)表示樂(lè)觀其成，也指示都發(fā)處在都更．都市設(shè)計(jì)審議中融入HOPSCA之城市總合體概念，建構(gòu)新世代都市開(kāi)發(fā)榮景。

新竹市東門(mén)商圈興於日治時(shí)期，因日人居住集中此區(qū)而漸形榮景，光復(fù)後仍為舶來(lái)品、高消費(fèi)的代名詞，1971年改建、攤商進(jìn)駐初期，地上3樓、地下1樓合計(jì)約有570攤位，生意興隆門(mén)庭若市，近年隨著超商、賣(mài)場(chǎng)崛起，人潮商圈轉(zhuǎn)移逐漸蕭條，目前約百餘攤商營(yíng)業(yè)，上門(mén)多是老主顧或附近上班族，績(jī)效滑落，兩年前附近商家組成東門(mén)形象商圈發(fā)展促進(jìn)會(huì)，極力再造生機(jī)，中正里長(zhǎng)戴金河、市議員謝希城等地方仕紳多次倡議重建開(kāi)發(fā)。

都發(fā)處長(zhǎng)翁義芳於市務(wù)會(huì)議上報(bào)告東門(mén)市場(chǎng)都更案由業(yè)者自組公司申請(qǐng)自辦的進(jìn)度，申請(qǐng)人、實(shí)施者均是已在中央、大同路口店面新設(shè)之大新竹都更公司，範(fàn)圍以東門(mén)市場(chǎng)及鄰中央、大同、中正路之商業(yè)區(qū)店家業(yè)者，初步規(guī)劃內(nèi)容計(jì)4棟21層大樓，預(yù)計(jì)市府產(chǎn)權(quán)可獲其中1棟，將偕同產(chǎn)業(yè)發(fā)展處對(duì)現(xiàn)存攤商進(jìn)行意願(yuàn)訪查，可輔導(dǎo)安置鄰近中央市場(chǎng)，或未來(lái)在都更後的地下1樓續(xù)存市場(chǎng)功能。

翁義芳還舉出市立影像博物館前縣有之廣場(chǎng)用地，縣府原有意配合容積移轉(zhuǎn)至其他縣有土地的開(kāi)發(fā)案上，在大新竹公司自辦東門(mén)市場(chǎng)都更案推動(dòng)後，已探詢(xún)加入此案的可能。

許明財(cái)樂(lè)見(jiàn)東門(mén)市場(chǎng)都更由民間申請(qǐng)自辦，勢(shì)能加速凝聚業(yè)者共識(shí)，縮短開(kāi)發(fā)時(shí)程，市府都發(fā)、產(chǎn)發(fā)等業(yè)務(wù)單位善盡職守，並導(dǎo)入先進(jìn)都市開(kāi)發(fā)的前瞻遠(yuǎn)見(jiàn)，讓新的建設(shè)符合新世紀(jì)城市面容，提高土地使用。他建議都更、都設(shè)審議可把城市街道與建築量體的立體連通新趨向列入條件參考，成為新竹市跨入城市總合體概念HOPSCA（Hotel、Office、Public Space、Shopping mall、Culture&Recreation、Apartment）的第一個(gè)成功案例。