【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年新竹市公告現(xiàn)值及公告地價(jià)調(diào)幅出爐，新竹市召開(kāi)地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定並確定2013年新竹市公告現(xiàn)值調(diào)幅6.6%、公告地價(jià)調(diào)幅4.3％。

新竹市政府表示，有關(guān)公告土地現(xiàn)值調(diào)幅部分，依平均地權(quán)條例第40條規(guī)定，公告現(xiàn)值應(yīng)逐年接近一般正常交易價(jià)格， 但是因?yàn)槿珖?guó)各縣市公告現(xiàn)值與市價(jià)比例多有差異，內(nèi)政部爰要求各縣市遲至2015年度公告土地現(xiàn)值須達(dá)到一般正常交易價(jià)格之9成。

基此，因新竹市向來(lái)公告土地現(xiàn)值與市價(jià)差距較大，又因?qū)崈r(jià)登錄制度執(zhí)行更顯見(jiàn)落差，再參依都市地價(jià)指數(shù)確實(shí)呈有上揚(yáng)現(xiàn)象，本擬調(diào)漲11.98%，但2012年調(diào)幅較高，若以再連續(xù)高漲幅，恐將無(wú)法真正落實(shí)增值部分由享受利益者負(fù)擔(dān)的目的，且在目前房地產(chǎn)緊縮政策環(huán)境下亦恐有影響交易量之虞，遂以溫和調(diào)漲6.6%定案。

另外，新竹市政府指出，公告地價(jià)本應(yīng)檢討公告地價(jià)與市價(jià)之差距，俾促進(jìn)賦稅公平合理，實(shí)現(xiàn)居住正義，是以原擬調(diào)漲15.6%，但考量評(píng)定作業(yè)除應(yīng)參考當(dāng)年公告土地現(xiàn)值、前次公告地價(jià)、地方財(cái)政需要外，也應(yīng)衡酌社會(huì)、經(jīng)濟(jì)狀況及民眾地價(jià)稅負(fù)擔(dān)能力，目前社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，但見(jiàn)消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)攀升、所得水準(zhǔn)未見(jiàn)提升、科學(xué)園區(qū)多有失業(yè)及無(wú)薪假現(xiàn)象，若逕按原訂調(diào)幅調(diào)整，恐過(guò)度增加民眾地價(jià)稅負(fù)擔(dān)，爰降減本次調(diào)幅為4.3%。

地政事務(wù)所地價(jià)人員隨後將依據(jù)該確定調(diào)幅，編製土地現(xiàn)值表及土地地價(jià)表後，於2013年1月1日在新竹市地政事務(wù)所及新竹市政府地政處公告周知，並於公告後30內(nèi)於地政事務(wù)所地價(jià)科受理申報(bào)地價(jià)，領(lǐng)有自然人憑證之民眾亦可於內(nèi)政部地政司地政線上申辦系統(tǒng)網(wǎng)頁(yè)辦理網(wǎng)路申報(bào)，逾期未申報(bào)將依公告地價(jià)80%作為申報(bào)地價(jià)。