【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳俊毅指出，2012年第3季起的亞洲地區(qū)商用不動產(chǎn)已經(jīng)呈現(xiàn)價(jià)量穩(wěn)定，這可能代表2013年整體商業(yè)房地產(chǎn)活動及價(jià)格上的波動趨於穩(wěn)定，甚至小幅向下修正。

RICS臺灣分會籌備小組成員及世邦魏理仕臺灣分公司董事總經(jīng)理林俊銘表示，臺灣不動產(chǎn)投資市場已連續(xù)三年由本土買方主導(dǎo)地位，外資在臺購買金額僅佔(zhàn)總成交額不到5%，同樣情形雖也出現(xiàn)在亞太地區(qū)其它市場，但相較之下，澳洲、日本及中國大陸是最受外資青睞地區(qū)，主要因?yàn)檫@些市場的不動產(chǎn)投報(bào)率相對具吸引力，且可投資標(biāo)的較多。

林俊銘表示，以整體亞太市場來看，2012年第3季辦公室交易約站商用不動產(chǎn)總投資金額50%，顯示投資人偏好租金收入穩(wěn)定的辦公室不動產(chǎn)，無獨(dú)有偶，第3季的臺灣市場辦公室交易金額亦佔(zhàn)總額高達(dá)48%，惟臺灣辦公室不動產(chǎn)買家多集中在壽險(xiǎn)業(yè)，亞太地區(qū)辦公室投資則以不動產(chǎn)投資基金、主權(quán)基金及退休基金較為積極。

展望未來，林俊銘表示，亞太區(qū)不動產(chǎn)市場將持續(xù)籠罩在國際經(jīng)濟(jì)情勢不穩(wěn)的陰影下，投資人的決策速度也將受到影響，臺灣市場則因金管會再次限縮保險(xiǎn)業(yè)不動產(chǎn)投資而有所衝，預(yù)料2013年上半年商用不動產(chǎn)交易量將下滑超過四成，價(jià)格則有待觀察。