【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】自不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄資料開(kāi)放民眾查詢(xún)後，內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢(xún)服務(wù)網(wǎng)一度當(dāng)機(jī)崩潰，不過(guò)隨著網(wǎng)站逐漸穩(wěn)定，愈來(lái)愈多實(shí)價(jià)成交資料在網(wǎng)站揭露。房?jī)r(jià)的透明化，使民眾認(rèn)識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格存在著極大的落差，開(kāi)價(jià)喊上天、登錄價(jià)直直落的狀況促使民眾採(cǎi)取觀望態(tài)度，不輕易進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋。

根據(jù)臺(tái)灣搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自從實(shí)價(jià)登錄資訊上線(xiàn)以來(lái)，網(wǎng)站售屋查詢(xún)量一直呈下滑趨勢(shì)，顯示買(mǎi)方購(gòu)屋態(tài)度轉(zhuǎn)向冷靜保守；另一方面，賣(mài)方擔(dān)心實(shí)價(jià)登錄逐漸深入，房?jī)r(jià)會(huì)受到影響下跌，紛紛積極出手售屋，導(dǎo)致網(wǎng)站出售房源呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。

隨著實(shí)價(jià)登錄資訊上線(xiàn)滿(mǎn)1個(gè)月，實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)增多，其威力也逐漸顯現(xiàn)，賣(mài)方扛不住價(jià)格資訊越來(lái)越透明，而登錄的房?jī)r(jià)目前都比市場(chǎng)預(yù)估行情低，有些賣(mài)方擔(dān)心房屋砸在手裡，以往惜售心態(tài)逐漸鬆動(dòng)，開(kāi)始尋求房屋脫手，體現(xiàn)在臺(tái)灣搜房網(wǎng)站上，就是網(wǎng)路出售房源刊登量直線(xiàn)上升。

而對(duì)於買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，實(shí)價(jià)登錄揭露了屋主開(kāi)高、買(mǎi)方殺低的情形，隨著實(shí)價(jià)登錄資料的逐漸完善，實(shí)際成交價(jià)無(wú)所遁形，在預(yù)期房?jī)r(jià)下跌的心態(tài)下，民眾紛紛縮手退場(chǎng)觀望，網(wǎng)站售屋查詢(xún)量不斷下探。

實(shí)價(jià)登錄資訊上線(xiàn)對(duì)房市帶來(lái)明顯的衝擊，現(xiàn)階段已有不少賣(mài)方尋求降價(jià)出售，開(kāi)價(jià)趨於理智合理。未來(lái)隨著實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)庫(kù)的逐漸充實(shí)完善，預(yù)估房市價(jià)格會(huì)越來(lái)越明朗，買(mǎi)賣(mài)雙方的價(jià)格認(rèn)知也會(huì)越來(lái)越一致，議價(jià)空間的縮小，將會(huì)加快房屋成交速度，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)房市是有利的。