總計(jì)30年的氣象統(tǒng)計(jì)結(jié)果，發(fā)覺(jué)淡海新市鎮(zhèn)的天氣，相當(dāng)適宜居住。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
總計(jì)30年的氣象統(tǒng)計(jì)結(jié)果，發(fā)覺(jué)淡海新市鎮(zhèn)的天氣，相當(dāng)適宜居住。
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  • 總計(jì)30年的氣象統(tǒng)計(jì)結(jié)果，發(fā)覺(jué)淡海新市鎮(zhèn)的天氣，相當(dāng)適宜居住。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】淡海新市鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)位於中央，原有土地使用規(guī)劃為集中式商業(yè)區(qū)，配合淡水捷運(yùn)延伸線，提供高密度度、多元化之商業(yè)及地方行政機(jī)能，成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)行政的中心。
 
根據(jù)內(nèi)政部營(yíng)建署資料，對(duì)於積極推動(dòng)的淡海新市鎮(zhèn)，中央早已經(jīng)有了「觀光與新興科技，雙核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展」的架構(gòu)，在發(fā)展層級(jí)上，屬於國(guó)家級(jí)建設(shè)範(fàn)疇。
 
淡海新市鎮(zhèn)！房市藏寶圖即將解碼
 
在中央制訂的淡海新市鎮(zhèn)規(guī)劃上，配合當(dāng)代全球化思潮的大眾運(yùn)輸導(dǎo)向發(fā)展(TOD)規(guī)劃，與生態(tài)城市(Eco-City)理念，規(guī)劃土地朝向混合、集約、高效率之使用，以導(dǎo)入多元都市機(jī)能。
 
建構(gòu)步行約500公尺距離為原則之鄰里生活模式，作為淡海新市鎮(zhèn)區(qū)域開(kāi)發(fā)的方針，配合既有產(chǎn)業(yè)聚落型態(tài)、國(guó)際產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)，擴(kuò)大生產(chǎn)用地，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展核心之形成，成為可自給自足之城市。
 
從這樣的架構(gòu)上來(lái)看，國(guó)家級(jí)的淡海新市鎮(zhèn)規(guī)劃，在按部就班的操作下，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿κ窍喈?dāng)值得期待的。
 
然而，一個(gè)區(qū)域的發(fā)展通常都有順序、脈絡(luò)可循，抓到城市發(fā)展的脈絡(luò)，等於找到房地產(chǎn)發(fā)展的藏寶圖，而今，淡海新市鎮(zhèn)的房市藏寶圖即將解碼。
 
淡海新市鎮(zhèn)！房市第2波區(qū)段正熱
 
熟悉淡海新市鎮(zhèn)房地產(chǎn)的人都知道，這個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)最初發(fā)源地，第1波是集中在登輝大道、新市一路兩側(cè)，房地產(chǎn)個(gè)案在這裡群集，從2008年每坪約13萬(wàn)元左右的價(jià)格，開(kāi)始慢慢上漲，到了2011年房?jī)r(jià)已經(jīng)來(lái)到每坪約18~19萬(wàn)元行情。
 
2012年淡海新市鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，從登輝大道往濱海路方向發(fā)展，因?yàn)?011年下半年到2012年初，淡水行政中心、量販店家樂(lè)福、以及獲得綠建築獎(jiǎng)的新市國(guó)小、淡水運(yùn)動(dòng)中心紛紛動(dòng)工興建，在一股「行政中心」商圈氛圍下，碰上淡水捷運(yùn)延伸線過(guò)關(guān)的利多消息，第2波淡海新市鎮(zhèn)房?jī)r(jià)開(kāi)始站上「2字頭」，而且已經(jīng)有建案的開(kāi)價(jià)往「3字頭」靠近。
 
淡海新市鎮(zhèn)！房市第3波鎖定中心商業(yè)區(qū)周邊
 
從地政機(jī)關(guān)公佈各月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料統(tǒng)計(jì)，淡水區(qū)房市交易在2012年下半年表現(xiàn)相當(dāng)亮麗，市場(chǎng)預(yù)期，淡海新市鎮(zhèn)第3波房地產(chǎn)發(fā)展，將延著登輝大道繼續(xù)前往新市二路方向發(fā)展，而最主要發(fā)展的焦點(diǎn)，就是已經(jīng)完成整地的淡水新市鎮(zhèn)第1發(fā)展區(qū)中的商業(yè)區(qū)。
 
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查顯示，淡海新市鎮(zhèn)房地產(chǎn)的漲勢(shì)，是沿著登輝大道發(fā)展，第1波是在新市一路、第2波走到了濱海路，第3波就會(huì)出現(xiàn)在新市二路三段，這樣的房地產(chǎn)脈絡(luò)，是有跡可尋的，現(xiàn)在還想進(jìn)場(chǎng)淡海新市鎮(zhèn)，前進(jìn)新市二路三段應(yīng)該是一個(gè)比較理想的選擇，因?yàn)榈Ｐ率墟?zhèn)最重要的商業(yè)區(qū)就在這裡。
 
住在淡水，氣候比臺(tái)北更舒服
 
淡海新市鎮(zhèn)緊鄰於臺(tái)北盆地，其氣溫、溼度、日照、風(fēng)向、風(fēng)速及降雨量均與臺(tái)北地區(qū)相近似，但因依山面海、背風(fēng)向陽(yáng)，氣候特性與臺(tái)北地區(qū)不全然相同。依據(jù)中央氣象局1981年至2010年總計(jì)30年的氣象統(tǒng)計(jì)結(jié)果，發(fā)覺(jué)淡海新市鎮(zhèn)的天氣，相當(dāng)適宜居住。
 
(1)平均溫度─淡水22.2℃，臺(tái)北市23.0℃。
(2)最低溫度─淡水19.2℃，臺(tái)北市20.4℃。
(3)最高溫度─淡水26.1℃，臺(tái)北市26.6℃。
(4)相對(duì)濕度─淡水80.1％，臺(tái)北市76.6％。
(5) 降水量─淡水2155.4毫米，臺(tái)北市2405.1毫米。
(6) 日照時(shí)數(shù)─淡水1541.3小時(shí)，臺(tái)北市1405.2小時(shí)。