【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】營利事業(yè)如有出售不動(dòng)產(chǎn)的損益時(shí)，應(yīng)列入那個(gè)年度的所得稅申報(bào)呢？簽約日年度？收款日年度？或不動(dòng)產(chǎn)過戶日年度？財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依照稅法規(guī)定，營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)，原則上是以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準(zhǔn)，但如所有權(quán)未移轉(zhuǎn)登記給買受人以前，就已經(jīng)實(shí)際交付者，則以實(shí)際交付日期認(rèn)定為所得歸屬年度。

財(cái)政部南區(qū)國稅局日前查核某甲建設(shè)公司2010年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)案，依據(jù)資料初步分析顯示，甲公司的完工案場(chǎng)在2010年間完成所有權(quán)買賣移轉(zhuǎn)登記共有15戶，經(jīng)核對(duì)結(jié)果，甲公司2010年度卻只申報(bào)其中14戶房屋的銷售收入，其餘1戶則未列入申報(bào)。

甲公司提出說明，該戶房屋雖在2010年12月完成買賣移轉(zhuǎn)登記，但一直到2011年2月才實(shí)際交屋，因此，該公司未列入2010年度的銷售收入。國稅局認(rèn)為甲公司是在2008年間以預(yù)售方式出售這15戶房屋，這些房屋的所有權(quán)既然已經(jīng)在2010年度移轉(zhuǎn)登記給買方，依照規(guī)定，甲公司出售這些房屋的所得，應(yīng)列為2010年度所得課稅。因此，該局調(diào)增甲公司2010年度課稅所得額300餘萬元，要補(bǔ)繳稅款50餘萬元。

國稅局呼籲，公司會(huì)計(jì)基礎(chǔ)因?yàn)閽裼脵?quán)責(zé)發(fā)生制，所以凡是在會(huì)計(jì)期間內(nèi)已確定發(fā)生的收入及費(fèi)用，不論有無現(xiàn)金收付，都要詳細(xì)記載交易事項(xiàng)及成本費(fèi)用，並依法辦理營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)，以免被補(bǔ)稅及處罰。