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- 9月份臺北市總移轉(zhuǎn)棟數(shù)2796棟，是繼4月重回3000大關(guān)之後，再次跌回3000棟以下。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市地政局2012年10月1日公佈9月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市總移轉(zhuǎn)棟數(shù)2796棟，較8月減15.71%。這也是繼4月重回3000大關(guān)之後，再次跌回3000棟以下。住商不動產(chǎn)加盟行政處副總劉明哲表示，9月份買氣下滑，除與鬼月市場交易較為清淡外，整體經(jīng)濟狀況不佳，實價登錄政策仍在摸索，都是買氣不振的重要因素。不過隨著美國第三波量化寬鬆政策上路，加上標地捷報頻傳，將可能促使買方再次進場。
劉明哲指出，就各區(qū)表現(xiàn)來看，各區(qū)域強弱各自表述，萬華區(qū)可能由於8月適逢交屋潮，因此買賣移轉(zhuǎn)在回歸基本面後，呈現(xiàn)本月衰退最多的現(xiàn)象。而北投、士林表現(xiàn)不俗，南港、松山、中正也頗有佳作，這些區(qū)域產(chǎn)品類型多，對於購屋客來說頗具吸引力，因此市場接受度高。而目前市場看起來，仍是2000棟以下產(chǎn)品表現(xiàn)最佳，顯見自住客仍在市場占有一席之地。
縱觀後勢，劉明哲認為，9月臺北市表現(xiàn)差強人意，又跌破3000棟水準，不過綜觀後勢，證所稅與實價登錄效應(yīng)已經(jīng)發(fā)酵完畢，對於自住客而言，市場信心穩(wěn)步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產(chǎn)價值更為膨脹，對於置產(chǎn)客來說將是一大吸引力。而隨著年底旺季到來，購屋客戶將更積極進場，買氣應(yīng)有機會止跌回穩(wěn)。
