【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】世邦魏理仕發(fā)佈「亞太區(qū)資本市場(chǎng)」研究報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示2012年第二季亞太區(qū)商用不動(dòng)產(chǎn)投資金額共計(jì)美金179億元，較前季大幅上升54%。然而許多投資者仍密切注意歐債危機(jī)的發(fā)展，亞太區(qū)內(nèi)投資氣氛好壞參半，第二季投資市場(chǎng)活動(dòng)主要為數(shù)筆久經(jīng)洽商終告完成的重大交易。按第二季商用不動(dòng)產(chǎn)交易金額進(jìn)行排名，亞太區(qū)前三名投資市場(chǎng)分別為中國(guó)、日本及香港，臺(tái)灣則名列第六。

第二季亞太區(qū)商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍以本土資金為主要?jiǎng)恿?，由本土投資人所購(gòu)買(mǎi)的交易金額佔(zhàn)總成交額高達(dá)83%。此外在西方不動(dòng)產(chǎn)基金的帶動(dòng)之下，季內(nèi)跨國(guó)交易量較先前有所提升，但對(duì)不動(dòng)產(chǎn)基金而言，在亞太區(qū)內(nèi)尋找符合其報(bào)酬率要求的標(biāo)的仍十分困難。

商辦類型產(chǎn)品持續(xù)在本季受到投資人青睞，辦公室交易金額佔(zhàn)整體亞太區(qū)總投資額47%，此趨勢(shì)又以澳洲及日本市場(chǎng)最為明顯。同一時(shí)間，世邦魏理仕亦觀察到有部份投資人已將目光轉(zhuǎn)往其他類型的不動(dòng)產(chǎn)，例如零售及工業(yè)用不動(dòng)產(chǎn)，以獲得更高的報(bào)酬率及長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿Α?br />
世邦魏理仕研究部執(zhí)行董事兼亞太區(qū)主管魏斯?！碞ick Axford〉，說(shuō)除非歐元區(qū)危機(jī)進(jìn)一步擴(kuò)大，預(yù)期下半年亞太區(qū)投資市場(chǎng)將維持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。本土投資人將繼續(xù)在其國(guó)內(nèi)市場(chǎng)佔(zhàn)有一席之地，而跨境投資人則計(jì)畫(huà)增加購(gòu)置位於日本及澳洲的收益性資產(chǎn)。