新北市公布2012年7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為7,268筆，較上月增加686筆。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新北市公布2012年7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為7,268筆，較上月增加686筆。
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  • 淡金路二段的峇里VITA社區(qū)移轉(zhuǎn)131戶與中山北路三段的W豐上社區(qū)移轉(zhuǎn)249戶，讓淡水買賣移轉(zhuǎn)爆衝。
【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市公布2012年7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為7,268筆，較上月增加686筆，月增10.4%，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)認(rèn)為，歐債風(fēng)暴延燒未止，全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展遲緩，連帶臺(tái)灣股市也欲振乏力，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率持續(xù)下修，市場(chǎng)買氣觀望。

雖然新北市建物買賣移轉(zhuǎn)量增1成，但主要受新建案辦理移轉(zhuǎn)登記的因素，若扣除新案交屋，新北市7月呈現(xiàn)「價(jià)平量穩(wěn)」的格局，並未因?qū)崈r(jià)登錄而出現(xiàn)爆量成交，但不排除建商、屋主趕在制度前交易的避險(xiǎn)心態(tài)發(fā)酵，全月交易量創(chuàng)奢侈稅以來(lái)，13個(gè)月新高。

觀察新北市主要行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟(戶)數(shù)，淡水區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，其7月份交易量破千達(dá)到1078戶，為從2010年3月以來(lái)單月新高，位居新北市各區(qū)之冠，漲幅55.8%也為各區(qū)最高，其次則為板橋區(qū)，交易量為916戶，較上月微增9.3%，暫居第二，另外，中和區(qū)交易量為722戶，較上月量增17.4%，位居第三。

黃舒衛(wèi)表示，淡水區(qū)主要受到建案辦理移轉(zhuǎn)登記的因素，其中以淡金路二段的峇里VITA社區(qū)移轉(zhuǎn)131戶與中山北路三段的W豐上社區(qū)移轉(zhuǎn)249戶，以及其他零星建案相繼登記原因，一舉讓原本平均交易量為500~600百戶左右的淡水區(qū)，移轉(zhuǎn)量造成破千的現(xiàn)象。

此外，板橋與中和區(qū)交易量，原本就是新北房市交易的一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，待售房屋物件量相對(duì)較多，吸引許多買方前往看屋，不過(guò)，與2011年同期比較則呈現(xiàn)1成左右的漲跌互見(jiàn)情形。

黃舒衛(wèi)指出，雙北市房市頗具關(guān)連性，2012年8月1日臺(tái)北市公布數(shù)據(jù)為4,215戶，與上月比較增加1成4，和新北市數(shù)據(jù)成長(zhǎng)1成的現(xiàn)象，漲幅非常接近。不過(guò)，整體房市來(lái)看的話，下半年的交易量除了受到傳統(tǒng)農(nóng)曆7月影響之外，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)疲弱與居高不下的房?jī)r(jià)，都是讓買方持續(xù)觀望的關(guān)鍵影響，預(yù)估房屋成交時(shí)間的歷程可能會(huì)再向後遞延，而價(jià)量關(guān)係則會(huì)呈現(xiàn)「價(jià)平量微修」的格局。