【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】備受矚目的太子敦南大樓幾經(jīng)波折終究還是流入法拍市場，預(yù)定將於2012年7月19日進(jìn)行首次法拍，法拍底價定為142.65億元，一舉刷新新竹風(fēng)城購物中心底價125億元紀(jì)錄，市場人士認(rèn)為，法拍鑑價可能考慮到太子負(fù)債才會訂出超出市場行情高價，預(yù)估將等到第三拍才會順利標(biāo)脫。

位於敦化南路上的太子敦南大樓可說是近幾年市場上少有的A級地段商辦整棟出售案件，先前委由戴德梁行進(jìn)行標(biāo)售，雖底價分別為103億元、92億元，但皆因當(dāng)時市場氣氛不佳而流標(biāo)。

本次首拍底價142.65億元，不僅刷新法拍史底價新高紀(jì)錄，若成功標(biāo)售，1樓拆算每坪394萬元、2樓每坪250萬元、3樓以上每坪206~219萬元、土地暪坪2632萬元，皆將打破北市商辦、土地單價紀(jì)錄。

但業(yè)者表示，本次標(biāo)售行情的確超出市場預(yù)期，預(yù)估將會流標(biāo)至第三標(biāo)，拍賣底價下降至91.3億元左右，符合先前國泰人壽放假出價91.5~95億元範(fàn)圍，才會引發(fā)競標(biāo)。