【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2012年第2季受到油電雙漲及通貨膨脹的壓力，辦公室平均租金及售價(jià)表現(xiàn)雙雙上揚(yáng)，也讓投報(bào)率順利Hold住2.5％關(guān)卡，未再持續(xù)下滑。全球資產(chǎn)管理公司(Sinyi Global)最新統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市辦公室第2季平均售價(jià)上漲至76.3萬(wàn)元/坪，平均租金也上漲至1,943元/坪，使得毛租金資本化率僅微幅下滑，維持在2.54％。在無(wú)新增供給之下，空置率亦下降至8.89％，連續(xù)七季收斂表現(xiàn)。內(nèi)科廠辦方面，平均租金仍維持在1,155元，空置率則回升至12.34％，平均售價(jià)也上漲至47.3萬(wàn)元，投報(bào)率跌破3％落至2.93％。
 
全球資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理柯宏安指出，歐債危機(jī)的惡化及臺(tái)灣證所稅法案的爭(zhēng)議，成為第2季的市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)，原本預(yù)期全球景氣能在第2季落底反彈，但目前看來(lái)變數(shù)仍多，連帶也使整體資本市場(chǎng)表現(xiàn)疲弱，在景氣復(fù)甦不明確的前提下，市場(chǎng)預(yù)估央行將暫時(shí)不會(huì)升息。
 
另外，第2季可能受到油電雙漲的壓力，加上新增供給量有限，使得本季辦公室平均租金及售價(jià)呈現(xiàn)雙雙上揚(yáng)的結(jié)果，也讓本季的年化毛租金資本化率可維持在2.54％的水準(zhǔn)，守住2.5％大關(guān)。