【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】買(mǎi)房的人生大事，一定要仔細(xì)精打細(xì)算，地段(Location)是絕對(duì)的第一考量，要選A級(jí)地段，產(chǎn)品(Products)是建築增值必備條件，選A級(jí)產(chǎn)品，信譽(yù)(Credit)佳A級(jí)建商，產(chǎn)品增值力自然強(qiáng)，捷運(yùn)(MRT)買(mǎi)房最佳配備，鄰捷運(yùn)商圈優(yōu)先考量，機(jī)能(Function)周遭生活環(huán)境，要能「一次購(gòu)足」。有了L.P.C.M.F.這5個(gè)條件，買(mǎi)房就不用擔(dān)心。
 
因?yàn)?，這樣的產(chǎn)品，未來(lái)一定具有增值潛能，但是，能不能買(mǎi)到「合理」價(jià)格，是有學(xué)問(wèn)的；3C產(chǎn)品用C/P值(capability/price)探討價(jià)格是否合理，房地產(chǎn)同樣能用C/P值來(lái)研判買(mǎi)房?jī)r(jià)格的合理性。所以，不要怕買(mǎi)房?jī)r(jià)格太貴，要看你會(huì)不會(huì)用C/P值，來(lái)計(jì)算合理房?jī)r(jià)。
 
國(guó)泰建設(shè)在新北市新店區(qū)的大型建案「國(guó)泰雙璽」反應(yīng)不錯(cuò)，主要是該案具有建商品牌度優(yōu)勢(shì)及公設(shè)比壓在30％以?xún)?nèi)，雨遮還不登記坪數(shù)的創(chuàng)新作法，提高購(gòu)買(mǎi)者的意願(yuàn)。這件個(gè)案符合買(mǎi)房L.P.C.M.F.項(xiàng)目中的信譽(yù)(Credit)、產(chǎn)品(Products)，國(guó)泰建設(shè)是營(yíng)建業(yè)的龍頭廠商，是一家自我要求很高的建設(shè)公司，所以，他們興建的產(chǎn)品當(dāng)然值得信賴(lài)。
 
「國(guó)泰雙璽」地處光明街，創(chuàng)意家行銷(xiāo)表示，該案距捷運(yùn)站不遠(yuǎn)，總銷(xiāo)80億元，產(chǎn)品規(guī)劃為2~18層為每層四併產(chǎn)品，坪數(shù)由55~72坪不等，19~22層為雙併，每戶(hù)坪數(shù)為107~111坪，國(guó)建強(qiáng)調(diào)每部17人座電梯都可到達(dá)地下四層，不會(huì)為省經(jīng)費(fèi)而讓住戶(hù)再轉(zhuǎn)乘電梯，地下室也規(guī)劃有第二門(mén)廳設(shè)計(jì)，該案平均售價(jià)為75萬(wàn)元，因位置不在北新路上會(huì)產(chǎn)生客戶(hù)的抗性，銷(xiāo)售以「一巷宅」的清靜與該案倚山面水的風(fēng)水來(lái)強(qiáng)調(diào)基地的優(yōu)勢(shì)。
 
這樣的條件又符合L.P.C.M.F.購(gòu)屋條件的地段(Location)、捷運(yùn)(MRT)、機(jī)能(Function)的選項(xiàng)。國(guó)泰建設(shè)發(fā)言人陳仁澤說(shuō)，誠(chéng)信是國(guó)泰建設(shè)一以貫之的核心理念，「國(guó)泰雙璽」採(cǎi)取雨遮「不登記、不計(jì)價(jià)」並非是一種銷(xiāo)售策略，而是呼應(yīng)消費(fèi)者文教基金會(huì)的想法，讓客戶(hù)知道真實(shí)擁有的坪數(shù)，領(lǐng)先政策一步到位作法。
 
他以國(guó)泰建設(shè)正在銷(xiāo)售的新店「國(guó)泰雙璽」為例，一戶(hù)的公設(shè)比約28~29％，如果採(cǎi)取雨遮登記，因一般個(gè)案雨遮面積佔(zhàn)銷(xiāo)坪比率約3％到7％不等，若為3％時(shí)，公設(shè)比可降到27~28％，若為7％時(shí)，公設(shè)比更可以降到26~27％，這個(gè)數(shù)字應(yīng)該可以讓購(gòu)屋者更為雀躍，但是，「表面上，購(gòu)屋者買(mǎi)到公設(shè)比較低的房子，實(shí)際上擁有的室內(nèi)面積並沒(méi)那麼大?！?br />  
「地段力、產(chǎn)品力、品牌力」是購(gòu)屋選擇3大關(guān)鍵原則，不管房市短期起伏，只要符合3大原則選購(gòu)房屋，不但住得安心、安全，更絕對(duì)是房?jī)r(jià)中長(zhǎng)期漲升的贏家；國(guó)泰建設(shè)推案就是依循這3大原則進(jìn)行，等於是先幫客戶(hù)篩選地段、規(guī)劃適當(dāng)產(chǎn)品，客戶(hù)不必再擔(dān)心或傷腦筋如何挑選好房子。