【MyGoNews 林承志/臺北報導】北市內(nèi)湖區(qū)在捷運文湖線與內(nèi)科產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動下，房價連年上漲，脫離傳統(tǒng)郊區(qū)印象，擠身北市內(nèi)環(huán)範圍。東森房屋內(nèi)湖加盟店店東陳祥祐表示，內(nèi)湖自住需求大，儘管房市買氣受到政策影響，但房價若有小幅修正，買氣可望快速回籠。

2011年受到奢侈稅的影響，許多投資客紛紛收手，房地產(chǎn)市場已經(jīng)回到?jīng)]有投資客的基本盤，市場的支撐以自住需求的買方為主。由於2011年的市場呈現(xiàn)壓抑觀望，陳祥祐認為2012年許多自住需求的買方將會出籠，內(nèi)湖地區(qū)可望提昇交易量，不過由於價格可能仍會維持去年的水準，甚至可能小跌的格局，這對於有意願進駐內(nèi)湖的朋友而言，可說是相當不錯的誘因。

對自住客而言，近來最熱門的區(qū)段就非碧湖商圈莫數(shù)，由於碧湖週邊除了有公園綠地的優(yōu)勢，同時也鄰近捷運，具有不錯的生活機能優(yōu)勢。當?shù)?5～30年電梯大樓華廈，平均每坪成交單價為50~60萬元；20～40年中古公寓，每坪平均成交單價為35～50萬元。

另外值得一提的閃耀新星就是港墘一帶。由於鄰近內(nèi)科園區(qū)，而且臺北市內(nèi)湖運動中心也設立於此，假日花市來往的人潮，更帶動週邊生活機能的發(fā)展，因此港墘已經(jīng)成為科技新貴定居的好地點，目前市政府更有輕軌系統(tǒng)的規(guī)劃，未來的前景也相當值得期待。