【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高雄市政府於2012年1月發(fā)布實(shí)施「高雄市政府綜合設(shè)計(jì)開(kāi)放空間管理維護(hù)要點(diǎn)」，以有效管理開(kāi)放空間者需確實(shí)提供市民休憩使用，並由社區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)場(chǎng)所的管理維護(hù)。依據(jù)估算全市約計(jì)有861棟大樓38.7公頃開(kāi)放空間綠地將受該要點(diǎn)管制。

高雄市工務(wù)局局長(zhǎng)楊明州表示，為鼓勵(lì)建築基地採(cǎi)融合環(huán)境的整體規(guī)劃，以提升都市景觀質(zhì)感，並兼具都市防災(zāi)功能，中央訂有建築基地留設(shè)開(kāi)放空間的規(guī)定。

工務(wù)局要落實(shí)市長(zhǎng)陳菊打造宜居高雄政策，提升產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐投資高雄所營(yíng)造的整體環(huán)境品質(zhì)，從公領(lǐng)域的公園綠地闢建提升都市綠覆率，或是立法規(guī)範(fàn)私領(lǐng)域增加開(kāi)放空間綠化休憩面積，包含後端的維護(hù)管理等，都需要公私部門(mén)共同投入。

楊明州表示，因?yàn)榻êB基地留設(shè)開(kāi)放空間可以獲得額外的建築容積獎(jiǎng)勵(lì)，因此該開(kāi)放空間的設(shè)置必須具有環(huán)境公益性。目前高雄市已建築完成的建築物中，共有861棟大樓採(cǎi)開(kāi)放空間設(shè)計(jì)，開(kāi)放空間面積至少超過(guò)38.7公頃以上，相當(dāng)增加3座以上的中央公園綠化面積。

建築師公會(huì)法規(guī)顧問(wèn)林子森表示，開(kāi)放空間是很好的法規(guī)，在美術(shù)館特區(qū)有採(cǎi)用該規(guī)定的建築產(chǎn)品，其提升都市景觀品質(zhì)的效果是具體可見(jiàn)。建商公會(huì)總幹事林佩樺說(shuō)，開(kāi)放空間建案採(cǎi)低建蔽率設(shè)計(jì)，創(chuàng)造更多的綠化面積，而且都市視覺(jué)穿透感與休閒空間的提供，更提升社區(qū)的居住品質(zhì)。

建管處處長(zhǎng)黃志明表示，高雄市設(shè)計(jì)開(kāi)放空間的建築物，建管處都有造冊(cè)列管，每年都會(huì)作不定期檢查，開(kāi)放空間如有封閉、違規(guī)使用情況，都會(huì)要求管理委員會(huì)或所有權(quán)人改善。這次新訂定的「高雄市政府綜合設(shè)計(jì)開(kāi)放空間管理維護(hù)要點(diǎn)」，明確規(guī)定建築物起造人於申請(qǐng)建造執(zhí)照時(shí)，應(yīng)檢附開(kāi)放空間管理維護(hù)執(zhí)行計(jì)畫(huà)書(shū)，並納入公寓大廈規(guī)約草約，日後建築物移轉(zhuǎn)於管理委員會(huì)時(shí)，可讓管理委員會(huì)更清楚知道，開(kāi)放空間必須開(kāi)放提供民眾自由通行、觀賞或休憩，禁止封閉、違規(guī)使用。

為明確規(guī)定開(kāi)放空間應(yīng)開(kāi)放供公眾使用，內(nèi)政部正在修法，未來(lái)將規(guī)定開(kāi)放空間除應(yīng)予綠化外，不得設(shè)置圍牆、棚架、建築物及其他妨礙公眾通行之設(shè)施或?yàn)槠渌褂?；另外考慮到住宅的私密性與開(kāi)放空間的公益性，本次修法也將規(guī)定，建築物地面層為住宅、集合住宅者，如設(shè)置頂蓋型開(kāi)放空間，則不予獎(jiǎng)勵(lì)容積，要真正落實(shí)開(kāi)放空間可以供大樓住戶(hù)以外的市民使用。新法施行後，未來(lái)高雄將出現(xiàn)更多綠化休憩空間或小型的鄰里景觀公園。