日本和澳大利亞成為亞太區(qū)辦公室裝修成本最高的城市，香港和北京分列亞太區(qū)第7位和第10位 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 Global Real Estate
日本和澳大利亞成為亞太區(qū)辦公室裝修成本最高的城市，香港和北京分列亞太區(qū)第7位和第10位
新聞?wù)?/span>
  • 日本和澳大利亞成為亞太區(qū)辦公室裝修成本最高的城市，香港和北京分列亞太區(qū)第7位和第10位
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】上海戴德梁行2019年11月初發(fā)佈《亞太區(qū)辦公室裝修成本指南》研究報(bào)告顯示，日本和澳大利亞成為亞太區(qū)裝修成本最高的城市。該指南涵蓋了亞太地區(qū)28個(gè)關(guān)鍵門(mén)戶(hù)城市的辦公室裝修成本情況，即包括傢俱、機(jī)電工程、建築工程、音視頻/資訊技術(shù)及其他雜項(xiàng)在內(nèi)的全面裝修開(kāi)支，以及亞太地區(qū)的重修成本等，該指南將有助於租戶(hù)進(jìn)行資金規(guī)劃和編制遷址預(yù)算。
 
戴德梁行亞太區(qū)專(zhuān)案管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)董事總經(jīng)理Tom Gibson表示：「東京成為亞太區(qū)辦公室裝修成本最高的城市，反映了該市場(chǎng)獨(dú)特的建築需求，對(duì)建築工程承建商的合作要求以及對(duì)優(yōu)質(zhì)飾材的追求助推了裝修和重修成本。」
 
Tom Gibson認(rèn)為「我們預(yù)計(jì)，辦公室裝修成本高低差距未來(lái)將會(huì)縮小，因?yàn)樵侥虾陀《葘⑴μ嵘k公室空間品質(zhì)，包括使用更好的技術(shù)、溫馨的設(shè)施和更優(yōu)質(zhì)的傢俱、固定設(shè)施設(shè)備等。這些將提高辦公室裝修總成本，而這些市場(chǎng)也已經(jīng)面臨勞動(dòng)力和材料成本上升的壓力?！?br />  
 
在大中華區(qū)，香港是辦公室裝修市場(chǎng)成本最高的城市，每平方英尺平均130美元，臺(tái)北的裝修成本最低，均價(jià)為每平方英尺70美元。北京的裝修成本均價(jià)高於上海、深圳和廣州。
 
戴德梁行臺(tái)灣專(zhuān)案管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)主管詹畢仁表示：「大多數(shù)臺(tái)灣的客戶(hù)都會(huì)選擇統(tǒng)包承攬的合作模式來(lái)進(jìn)行裝修專(zhuān)案?，F(xiàn)況的市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，客戶(hù)更願(yuàn)意與具有豐富設(shè)計(jì)加施工經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)案顧問(wèn)合作?！?br />  
相對(duì)於以前，現(xiàn)在更加流行工作場(chǎng)所設(shè)計(jì)和佈局的變化。近年來(lái)，企業(yè)的關(guān)注點(diǎn)已從成本節(jié)約和工作效率，轉(zhuǎn)向了有助於提高員工體驗(yàn)和敬業(yè)度的因素。他們更願(yuàn)意在新辦公室裡提供一系列不同的設(shè)施，創(chuàng)造互動(dòng)的工作環(huán)境，這樣雖然提高了裝修成本，但有助於提高生產(chǎn)效率，在人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)中擁有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
 
靈活的聯(lián)合工作場(chǎng)所的普及，以及靈活的工作場(chǎng)所解決方案，使得工作場(chǎng)所設(shè)計(jì)更加多元化。如今，工作場(chǎng)所需要支援各類(lèi)工作風(fēng)格，其重點(diǎn)從工作轉(zhuǎn)到團(tuán)隊(duì)協(xié)作和敬業(yè)度，這意味著公司需要更深入的瞭解和更廣泛的接觸最新的工作場(chǎng)所設(shè)計(jì)策略。
 
當(dāng)企業(yè)在當(dāng)前人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)中建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)時(shí)，提供優(yōu)質(zhì)工作生活品質(zhì)的能力也成為重要的考慮因素。舒適、安全、無(wú)障礙、科技支援的介面和可持續(xù)材料將在所有市場(chǎng)的工作場(chǎng)所設(shè)計(jì)中普遍存在。
 
目前，集功能性、技術(shù)支援和靈活性於一身，同時(shí)具有多種工作場(chǎng)所佈局和便利設(shè)施的工作環(huán)境是基準(zhǔn)考慮因素。精通科技的一代希望在工作中採(cǎi)用高精尖技術(shù)，以便他們能在有益、舒適的環(huán)境中輕鬆、快速地獲取資訊。根據(jù)戴德梁行“亞太區(qū)辦公室裝修成本指南2019/2020”資料顯示，音視頻/資訊技術(shù)和配套傢俱目前約占裝修總成本的30％。
 
技術(shù)與傢俱的融合將對(duì)辦公室裝修總成本產(chǎn)生重大影響。大型影音設(shè)備、即時(shí)資料顯示與高速運(yùn)轉(zhuǎn)的新型技術(shù)設(shè)備意味著，為保持舒適，需要在高性能和冷卻設(shè)施上加大成本投入?？沙掷m(xù)性因素，如裝修中使用的材料類(lèi)型，也將對(duì)成本產(chǎn)生直接影響。