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房?jī)r(jià)筑底，「僑聯(lián)信義」單價(jià)百萬進(jìn)住信義區(qū)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-07-17

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房?jī)r(jià)築底，「僑聯(lián)信義」單價(jià)百萬進(jìn)住信義區(qū)

「僑聯(lián)信義」規(guī)劃60坪3+1房，單層雙併、雙電梯格局、戶戶雙面採(cǎi)光、全坡平停車位設(shè)計(jì)，所有規(guī)劃均屬於當(dāng)?shù)厣僖姷漠a(chǎn)品格局(圖：業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】後疫情時(shí)代來臨，房市買氣漸回溫；受惠貨幣量化寬鬆與低利率政策，市中心百坪以下輕豪宅再受買盤青睞。專家分析，臺(tái)北市近期表現(xiàn)亮眼，尤其信義區(qū)線上計(jì)有6個(gè)建案，平均成交單價(jià)落在110至120萬元，目前房?jī)r(jià)正處?kù)逗B底階段，若能找到規(guī)劃好、價(jià)格優(yōu)的產(chǎn)品，現(xiàn)在就是購(gòu)屋好時(shí)機(jī)。

僑聯(lián)建設(shè)表示，觀察北市蛋黃區(qū)行情、破百萬已是基本盤，信義計(jì)畫區(qū)豪宅單坪穩(wěn)站200萬元，松德路、松山車站預(yù)售新案成交落在120萬上下。反觀已完工新成屋受到的價(jià)格波動(dòng)因素較小，議價(jià)空間更具彈性。

永吉路是信義區(qū)的金融大道，擁松山車站與捷運(yùn)永春站軌道交通優(yōu)勢(shì)，又能快速連結(jié)市民大道，價(jià)格有信義計(jì)畫區(qū)豪宅支撐(圖：業(yè)者提供)。

專案經(jīng)理表示，交通動(dòng)線選擇多是信義區(qū)優(yōu)勢(shì)，包括擁有藍(lán)線永春站、綠線松山站雙捷運(yùn)機(jī)能，步行僅7分鐘左右；且永吉路是信義區(qū)的金融大道，自行開車至國(guó)道1號(hào)、市民大道都很方便。另外車程5分鐘可至信義計(jì)畫區(qū)、但房?jī)r(jià)僅信義計(jì)畫區(qū)1/2?！高@些條件成為醫(yī)生、自營(yíng)商、科技業(yè)、金融業(yè)高階主管以及二代置產(chǎn)、或華廈換屋客層入主的原因?！箒砣瞬糠郑?月相較於4、5月，新來客量不僅增加2成，客戶回訪意願(yuàn)亦提升許多。

由於當(dāng)?shù)貙凫堕_發(fā)成熟的市中心，周邊多30年以上的40坪電梯華廈，加上信義區(qū)土地取得實(shí)屬不易、都更開發(fā)窒礙難行，故近2年來推案以小基地規(guī)劃為主力。

「僑聯(lián)信義」60坪、3+1房，為單層雙併、雙電梯格局、戶戶雙面採(cǎi)光、全坡平停車位設(shè)計(jì)，所有規(guī)劃均屬於當(dāng)?shù)厣僖姷漠a(chǎn)品格局；另外32.8%低公設(shè)比，以及管理費(fèi)一坪僅95元，整體公設(shè)呈現(xiàn)精緻而樸實(shí)質(zhì)感。專案經(jīng)理表示，全案土地253坪、雙面臨路，屬於精華角地開發(fā)，在設(shè)計(jì)上人車分道、單崗哨，單層雙梯，規(guī)劃上不浪費(fèi)過多虛坪，直接將坪數(shù)回饋予住戶。

再者，外觀正面為全崗石、打造新古典氛圍。建築樑柱外露、深凹窗設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)空間更加完整。戶戶朝南座向、高樓層可眺望臺(tái)北101大樓與大屯山系。住宅屬於面寬採(cǎi)光型、3+1房格局，室內(nèi)空間運(yùn)用頗具彈性?？蛷d面寬4.5米，餐廳有獨(dú)立採(cǎi)光面，前後棟距至少30米以上，採(cǎi)光通風(fēng)好更是最大特色。