疫情快速升溫，房市熱潮恐將急凍！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
疫情快速升溫，房市熱潮恐將急凍！
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  • 疫情快速升溫，房市熱潮恐將急凍！
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣的疫情影響在過(guò)去一直被控制地相當(dāng)良好，並且有防疫資優(yōu)生的美名，又受惠於臺(tái)商資金回流，使得房市在過(guò)去一段時(shí)間都表現(xiàn)得相當(dāng)熱絡(luò)。但近期疫情突然快速升溫，第三級(jí)防疫警戒的升級(jí)或解除猶未可知，短期內(nèi)將有一波冷凍期，房市從「價(jià)量俱增」轉(zhuǎn)變?yōu)椤竷r(jià)穩(wěn)量縮」。好時(shí)價(jià)回顧2020年至今疫情籠罩下臺(tái)灣的房市變化，全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅6.66％，六都中臺(tái)南漲幅13.44％居冠。
 
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從清華安富房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，臺(tái)灣整體的房?jī)r(jià)，從2020年1月(125.84)至2021年4月(134.22)已連續(xù)上漲16個(gè)月，漲幅達(dá)6.66％。分別觀察六都2020年1月以來(lái)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，臺(tái)南市漲幅13.44％最高，其次依序?yàn)榕_(tái)中市9.90％、桃園市7.84％、高雄市5.59％、新北市4.47％、臺(tái)北市4.13％，其中桃、中、南、高4都在這16個(gè)月內(nèi)皆正成長(zhǎng)，並且皆創(chuàng)歷史新高。
 
同時(shí)，根據(jù)內(nèi)政部建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2020年臺(tái)灣的房市買賣交易量，除了一月受到農(nóng)曆新年影響，交易量最低，其次的低點(diǎn)發(fā)生在五月的2.2萬(wàn)棟及四月的2.3萬(wàn)棟，恰好都是上一波疫情較緊張的時(shí)候，出門看房的民眾快速減少，使得房市降溫，所幸後來(lái)疫情控制得宜，交易量再度回升，到12月更站上3.5萬(wàn)棟，全年合計(jì)約32.7萬(wàn)棟，達(dá)到2014年以來(lái)最高峰。2021年原本也延續(xù)著2020年的熱絡(luò)氣勢(shì)，然而，這波突發(fā)的疫情影響更勝2020年，短期內(nèi)的房市恐將陷入冷清。
 
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在過(guò)去的防疫成效上，臺(tái)灣從2020年起經(jīng)歷了產(chǎn)業(yè)發(fā)展與商業(yè)活動(dòng)的蓬勃與興盛，股市創(chuàng)歷史新高，房市的熱絡(luò)盛況更是有目共睹，但近期的疫情快速升溫將對(duì)各行各業(yè)產(chǎn)生強(qiáng)烈的衝擊，對(duì)房市的影響同樣不容小覷?，F(xiàn)在正需要政府與國(guó)民攜手合作，共同抵禦來(lái)勢(shì)洶洶的COVID-19病毒，保護(hù)自己也保護(hù)家人，儘早讓疫情降溫，讓臺(tái)灣再次贏回防疫資優(yōu)生的美名！