【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)不動產(chǎn)資訊平臺顯示，全臺住宅平均屋齡已達(dá)32年，5成以上屋齡都在30年以上，更有百萬棟超過50年，而臺北市30年以上房子占比更超過7成，顯見國人居住於老屋現(xiàn)象相當(dāng)普遍。信義居家表示，屋齡超過10年以上，建議評估翻修打造合適且安全的居家環(huán)境，尤其是埋藏在牆壁或天花板間的電路管線，更要因應(yīng)現(xiàn)代的電器產(chǎn)品進(jìn)行翻新規(guī)劃，以確保居住環(huán)境的安全和舒適性。
 
近年因房價上漲，雖老屋易有漏水、壁癌等問題，但屋齡較大的物件因價格相對親民、公設(shè)比低等優(yōu)勢受到不少購屋族青睞，以購入老屋後再行翻修來打造屬於自己的家。信義居家提醒，因電路涉及居住安全問題，除電力線路使用已久外，老屋於當(dāng)年興建時可能也未能考慮未來用電量，導(dǎo)致難以負(fù)荷現(xiàn)今用電需求，因此入住時大量使用電力易有電線短路、走火的隱憂，建議購入老屋的民眾在考量翻修時，務(wù)必將電路管線同時加入規(guī)劃，特別是屋齡超過10年以上的物件。
 
信義居家建議，老舊住宅翻修的電路規(guī)劃留意總電量評估、各區(qū)域用電配置以及未來擴(kuò)充等三大方向。因現(xiàn)代家庭常見電器比以往增加，因此在翻修前，建議先對家中電器進(jìn)行總用電量評估，若不足夠可向電力公司申請?zhí)岣哂秒娏俊１苊膺^載的用電負(fù)荷可能會增加電線走火的風(fēng)險，也可能導(dǎo)致設(shè)備損壞或功能失效。
 
信義居家表示，除了總用電量外，居家空間各區(qū)域，如廚房、客廳等也須考慮用電量、進(jìn)行規(guī)劃，如插座的數(shù)量和位置安排，以及廚房專用迴路等。以廚房區(qū)域來說，常使用微波爐、烤箱和冰箱等大功率電器。為了確保這些電器能夠正常運作並且安全使用，就需要為廚房配置獨立的電路，避免與其他用電設(shè)備共用同一個迴路，可有效地避免用電過載、跳電的情況發(fā)生。
 
除了總用電量規(guī)劃與各區(qū)配置外，信義居家也提醒裝修時可一併將未來擴(kuò)充的可能性納入，如書房可能改為兒童房等家庭需求變化，可能影響到插座位置與數(shù)量多寡，因此，在設(shè)計電路走線時，就要保留一定的彈性，以便未來進(jìn)行擴(kuò)建或改造時能夠輕鬆地進(jìn)行調(diào)整。
 
至於費用部分，信義居家表示，因為電線管路通常走暗管藏於牆壁之中，故大多是在大幅度翻修時同步進(jìn)行，一般來說，屋齡20年以上的中古屋，建議可以以每坪8萬元以上做整體翻修費用評估，但實際仍依裝修的需求及環(huán)境條件而定；而翻修的工期則會受到想要的風(fēng)格、材料、坪數(shù)及施工環(huán)境影響，需要實際與設(shè)計師討論安排工期。
 
信義居家提醒，除了明確報價、工期時間，務(wù)必簽定施工合約保障雙方權(quán)益。裝修牽涉居住安全與舒適，因此，在合作廠商的挑選，務(wù)必選擇具備合法「室內(nèi)裝修業(yè)登記證」的裝修公司、有「室內(nèi)裝修專業(yè)技術(shù)人員登記證」的人員進(jìn)行施工。若無熟悉的廠商，可透過專業(yè)的服務(wù)平臺預(yù)約，透過第三方篩選有信譽的廠商、提供有保障的服務(wù)，讓消費者安心託付、順利完成。