【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】鄉(xiāng)林建設(shè)(5531)2019年9月19日發(fā)布重訊公告出售成交青島涵碧莊園別墅20戶，總成交額為人民幣5.7555億元，約新臺(tái)幣25.31億元，可望在9月底前認(rèn)列入帳，挹注Q3營(yíng)收。鄉(xiāng)林指出，大陸企業(yè)買(mǎi)家這次大手筆買(mǎi)下20戶青島別墅，換算後平均每戶約臺(tái)幣1.29億元，連同已銷(xiāo)售待交屋的7戶，青島別墅最慢在10月底前可完銷(xiāo)交屋。
 
鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴(lài)正鎰?wù)f，青島別墅的買(mǎi)家不乏有外資與大陸知名企業(yè)主、藝人明星等，剛開(kāi)始去化速度雖慢些，但在長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)有望客戶下，還是按計(jì)畫(huà)順利完銷(xiāo)。鄉(xiāng)林將繼續(xù)在山東青島、江蘇南京與蘇州，湖北武當(dāng)山等地投資，續(xù)推大型綜合開(kāi)發(fā)案，包括涵碧樓酒店與房產(chǎn)，寫(xiě)字樓之外，另外在浙江的杭州、舟山、金華等地，分別有品牌輸出合作案正在洽談中。
 
賴(lài)正鎰?wù)f，青島別墅銷(xiāo)售完畢後，接下來(lái)的重頭戲就是南京酒店式公寓及寫(xiě)字樓商辦，以及成都的R4、R6的住宅區(qū)，目前正在申請(qǐng)售樓證，可望在2019年Q4推案開(kāi)賣(mài)。而且因IFRS因素，像是營(yíng)銷(xiāo)廣告等成本已在之前認(rèn)列，所以大陸部分的2019年淨(jìng)利也可望多出30％。
 
而布局多年的成都鳳凰山「涵碧天下」綜合開(kāi)發(fā)案共有105萬(wàn)平米樓板面積，包含住宅，商業(yè)與酒店。住宅約5000戶，總銷(xiāo)約250億元人民幣，第一階段先銷(xiāo)售2500戶，可望在2019年Q4正式公開(kāi)。賴(lài)正鎰?wù)f，幾年前取得成都土地時(shí)，當(dāng)年預(yù)估每平米的銷(xiāo)售房?jī)r(jià)才人民幣8000元，但經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣钩捶康南迌r(jià)、限購(gòu)政策，延遲推出，但這些年來(lái)房市供不應(yīng)求，如今房?jī)r(jià)反而漲至人民幣2萬(wàn)元，所以他萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到政府的限縮政策，讓鄉(xiāng)林反而受益，將帶入更高收益。
 
他表示，除了先前在談判的江蘇南京江北區(qū)、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區(qū)等地塊。鄉(xiāng)林看好山東上月經(jīng)大陸國(guó)務(wù)院發(fā)布為自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，準(zhǔn)備加大在山東的投資力道，正在臨沂、威海、煙臺(tái)、青島、濟(jì)南等千萬(wàn)人口的大城市積極尋覓新的投資標(biāo)的。
 
鄉(xiāng)林集團(tuán)在大陸還有幾處洽談開(kāi)發(fā)的大型投資計(jì)畫(huà)，像是湖北武當(dāng)山的土地為300畝(20萬(wàn)平方米)，將規(guī)劃涵碧樓酒店與住宅；江蘇無(wú)錫的土地面積約470畝地(32萬(wàn)平米)，將規(guī)劃涵碧樓酒店，酒店式公寓及集中式商業(yè)區(qū)等，這些土地都會(huì)加速取得，以利規(guī)畫(huà)整體開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)。鄉(xiāng)林自結(jié)2019年前八個(gè)月總營(yíng)收為臺(tái)幣30.2億元。