臺日簽署投資協(xié)議，鴻海雲(yún)端中心北高連線，高雄往返北京航線開啟，亞洲各國紛紛看好臺灣ECFA效應(yīng)，加強登臺投資，計畫與臺資企業(yè)策略聯(lián)盟一齊進軍大陸市場。而高雄擁有難得的國際?？针p港，通航大陸沿海一級城市，涵蓋地區(qū)達大陸GDP 80%，行政院經(jīng)建會編列2632億打造「高雄?？战?jīng)貿(mào)城」，迎接兩岸經(jīng)貿(mào)啟航時代，高雄最有機會成為上海洋山港的中繼站、海西經(jīng)濟特區(qū)的最佳貿(mào)易夥伴城市。

臺日協(xié)議，ECFA共伴效應(yīng)席捲亞洲
無視二次衰退，亞洲新經(jīng)濟勢力形成中

在ECFA（兩岸經(jīng)濟合作架構(gòu)協(xié)議）協(xié)議中，由於兩岸未來將逐漸降成零關(guān)稅，也吸引了日本和臺灣簽署投資協(xié)定，此協(xié)議讓日商來臺投資更有保障，除了擴大對臺投資，資金與技術(shù)轉(zhuǎn)移都對臺灣的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟幫助很大，而行政院長吳敦義也透露星加坡也在洽談相關(guān)協(xié)議。在全球正面臨二次衰退風險中，主要經(jīng)濟體—中國仍持續(xù)邁向快速的經(jīng)濟成長，而臺灣與中國具有同文同種、地理位置等特殊優(yōu)勢，促使其它各國紛紛看好臺灣前景，並改變經(jīng)貿(mào)策略，將臺灣視為登陸的重要前哨站。

未來五年，投資中南部房市比大陸沿海城市「好上三倍」

中國政府並沒有放鬆貨幣政策的跡象，對房市的宏觀調(diào)控與干預，皆影響置產(chǎn)人士的投資意願，標準普爾評級服務(wù)公司(Standard & Poor's Ratings Services)即稱中國房市未來6至12個月房地產(chǎn)將面臨流動性壓力加大的問題，9月上海房市成交量已達近五年來最低。而臺灣房地產(chǎn)卻擁有土地擁有權(quán)，居住環(huán)境又擁有良好的治安、醫(yī)療、文化教育、人文宗教，以華人社會來說，海歸派華僑或大陸高端企業(yè)富豪來說都具有高度的吸引力，因此，臺灣的房地產(chǎn)市場，高端豪宅市場將可預見白熱化現(xiàn)象。

高雄是被ECFA、陸客自由行「發(fā)覺出來的地方」

過去由於重北輕南、兩岸關(guān)係冰凍，南臺灣大城「高雄」沒有完全發(fā)揮出它應(yīng)有的國際實力，高雄港曾是貨櫃吞吐量全球第三大港口，與全球367個大小港口皆有航運往來，貨運吞吐量站全國的三分之二。自從ECFA簽訂之後，大陸對臺政策、陸資財團皆鎖定高雄港為主要通商貿(mào)易港口，海協(xié)會會長陳雲(yún)林率領(lǐng)龐大投資團參訪，全球最大商船隊中遠集團總裁魏家福即曾表示考慮與陽明海運攜手開發(fā)高雄港第六國際貨櫃中心，預估可創(chuàng)造更多就業(yè)人口與港務(wù)收益，吸納更多大陸船隊增加航線密集度，並提升產(chǎn)業(yè)競爭力。

高雄?？战?jīng)貿(mào)城計畫中的「高雄港埠旅運大樓」預計將於民國104年完工，屆時將可以迎接全球最大噸位郵輪入港，如此，陸客觀光更不只依賴航空運輸為唯一途徑，搭乘全球豪華郵輪登入寶島將成為另一項時髦的旅遊焦點，以高雄港為中心，遊歷南臺灣阿里山、臺南古蹟、墾丁、花東，將打開南臺灣產(chǎn)業(yè)觀光市場，高雄將扮演帶動南臺灣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與復甦成長的火車頭。

興富發(fā)建設(shè)董事長 鄭欽天即提到：「就傳統(tǒng)經(jīng)驗來看，臺北原本是人口、產(chǎn)業(yè)集中的地方，但是高雄將是被ECFA效益、陸客自由行『發(fā)覺出來的地方』?！谷顺奔词清X潮，洞悉時代的改變與轉(zhuǎn)移，即不難發(fā)覺為何有這麼多的臺北置產(chǎn)客與臺商，紛紛往高雄錢進，再次證明最壞時間點才將能看到最好的機會。

五都之中唯一具有海陸空優(yōu)勢，高雄最適合兩岸往返企業(yè)家
建商紛紛鎖定高端住宅與國際買盤

大陸不再安於世界工廠的角色，朝向全球最大經(jīng)濟體邁進，而臺商企業(yè)將追隨兩岸開放政策，將企業(yè)運籌、研發(fā)中心設(shè)在臺灣，工廠在大陸，整合兩岸供應(yīng)鏈，形成加乘作用，以鴻海為例，便將雲(yún)端中心設(shè)置在高雄，以作為軟體研發(fā)、人才培育養(yǎng)成之中心。臺商跨國企業(yè)家返臺置產(chǎn)，以國際交通動線為主要考量，看準高雄城市硬體建設(shè)皆具國際水準，面對中國政府的宏觀調(diào)控，考慮回臺置產(chǎn)的需求大增。

臺灣營建龍頭興富發(fā)建設(shè)即以北高雄最主要的商圈核心漢神巨蛋旁的農(nóng)十六特區(qū)，做為開發(fā)高雄高端豪宅市場的主要根據(jù)地，興富發(fā)建設(shè)董事長鄭欽天：「高雄豪宅已跳脫區(qū)域需求，兩岸臺商，國際買盤才是最主要的市場?！埂父咝鄣头績r水準，甚至比大陸三線城市還便宜，沒有泡沫化危機，未來華人投資兩岸三地房產(chǎn)，將以房價基期低的高雄最可享受房價增值空間?！?br />
興富發(fā)建設(shè)從高雄起家，近年發(fā)展重心都在大臺北，如今更重新將高雄納入版圖，更計畫返回設(shè)立企業(yè)總部，開拓大高雄市場，農(nóng)16重劃區(qū)即是興富發(fā)展現(xiàn)其建設(shè)實力的主要舞臺。以過往興富發(fā)選地、預估房市景氣的判斷經(jīng)驗，農(nóng)16富人特區(qū)前進，未來豪宅也將以十公頃大的森林公園周邊群聚，更高檔的餐廳、精品商店都將沿著綠地圍繞，成為高雄版的信義計畫。

興富發(fā)建設(shè)董事長鄭欽天看好高雄房市的六大名言：
1. 高雄豪宅已跳脫區(qū)域需求，兩岸臺商，國際買盤才是最主要的市場。
2. 高雄是被ECFA、陸客自由行「發(fā)覺出來的地方」
3. 高雄低房價水準，甚至比大陸三線城市還便宜，沒有泡沫化危機，未來華人投資兩岸三地房產(chǎn)，將以房價基期低的高雄最可享受房價增值空間。
4. 高雄農(nóng)16特區(qū)豪宅市場將追隨臺中七期房價的增值效益，預估未來五年會在高雄重現(xiàn)。
5. 高雄市在重工業(yè)的工廠陸續(xù)遷出轉(zhuǎn)型之後，其海陸空國際交通便捷與舒服的居住品質(zhì)，未來五年投資臺灣不動產(chǎn)會比投資中國大陸沿海城市的回報率好上三倍。
6. 大陸房價高，中國政府又在打房，銀行融資放款困難，但是如果要在高雄「閉著眼睛投資，一平方公尺最起碼也可以賺到人民幣一萬元」

【國王城堡】賞屋自由行 96mins逢低布局
高雄信義計畫—農(nóng)16，增值地標磁吸全臺富人
高鐵左營站將高雄與臺灣一日生活圈接軌串連，其實許多企業(yè)老闆不一定需要選擇在臺北市中心居住，高雄地區(qū)一年日照天數(shù)占有三分之二，氣候條件良好，高鐵、捷運到位，硬體建設(shè)佳，而農(nóng)16經(jīng)貿(mào)都心更有完善的都市計劃，保留十公頃凹子底森林公園綠地，周圍又有美術(shù)館、愛河之心地標、河堤腳踏車步道、漢神巨蛋百貨商圈，未來發(fā)展?jié)摿吹玫?、摸得到，不輸臺北大安森林公園、信義計畫區(qū)的居住環(huán)境。

高雄房產(chǎn)仍在低基期，商圈市中心的房價甚至比臺北三線城市如林口、淡水低，雖然國王城堡是規(guī)劃百坪格局，但是一次購買二戶以上的北客不在少數(shù)。甲山林國王城堡銷售團隊整合旗下行銷體系與資源，一口氣推出【南北雙接待中心】，以及【賞屋自由行方案】，開業(yè)界先河，也將全面帶動高雄房市邁向嶄新領(lǐng)域。

【國王城堡】賞屋自由行
高鐵左營站專人專車接送，導覽國際高雄＆農(nóng)16經(jīng)貿(mào)都心
行程特色包括：■ 以Luxgen八人座禮賓專車，高鐵左營站專人專車接送導覽高雄都心 ■登八五大樓瞭望高雄?？战?jīng)貿(mào)港 ■乘愛之船夜遊愛河 ■遊逛漢神巨蛋，或瑞豐六合夜市

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