六都這邊最會(huì)買，桃園每百戶有5戶人家買房，價(jià)高買氣不減，臺(tái)北市家戶購屋比直逼3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
六都這邊最會(huì)買，桃園每百戶有5戶人家買房，價(jià)高買氣不減，臺(tái)北市家戶購屋比直逼3％
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  • 六都這邊最會(huì)買，桃園每百戶有5戶人家買房，價(jià)高買氣不減，臺(tái)北市家戶購屋比直逼3％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年房市紅紅火火，住商機(jī)構(gòu)企劃研究室依據(jù)六都地政局及民政局之資料，統(tǒng)計(jì)近五年六都家戶購屋比，2020與2019年相比，桃園市以5.40％傲視六都，房價(jià)高掛的臺(tái)北市家戶購屋比也達(dá)到2.94％，表示每百戶就有近3戶買房，六都中僅臺(tái)南市小幅下跌0.05個(gè)百分點(diǎn)，其他全數(shù)走揚(yáng)。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，房市交易在2019年就有攀升之勢(shì)，2020年全球貨幣寬鬆，市場(chǎng)游資充沛，不但股市受益，國內(nèi)房市也屢開紅盤，而桃園市議題多、建案多、價(jià)格相對(duì)低，成為置產(chǎn)的重點(diǎn)區(qū)域。
 
案量大、買氣旺，桃園、臺(tái)中交易熱
 
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綜觀六都家戶購屋比，2020年臺(tái)北市家戶購屋比2.94％、新北市3.94％、桃園市5.40％、臺(tái)中市4.85％、臺(tái)南市3.28％、高雄市3.42％，其中臺(tái)北、新北、臺(tái)中等三都從2016年一路增加，桃園市一舉突破5％，也是六都中買氣最強(qiáng)的區(qū)域。在家戶購屋比的增減幅方面，桃園市也是居冠六都，2020年較2019年成長0.51個(gè)百分點(diǎn)，臺(tái)中市成長0.45個(gè)百分點(diǎn)位居第二，而房價(jià)最高的臺(tái)北市也增加0.32個(gè)百分點(diǎn)，增幅位居第三。
 
郎美囡分析，桃園市跟臺(tái)中市重劃區(qū)議題都相當(dāng)吸睛，從建設(shè)到商場(chǎng)都是焦點(diǎn)，而建商近幾年推案量大，買方的選擇相對(duì)多，成為交易熱區(qū)，臺(tái)北市是這波房市熱潮中，高端買方主要的置產(chǎn)地點(diǎn)，高單價(jià)、高總價(jià)的物件去化速度加快，推進(jìn)了臺(tái)北市的家戶購屋比出現(xiàn)坐2望3之勢(shì)，至於臺(tái)南市在2019年表現(xiàn)極強(qiáng)，基期高的原因，許多買方因而觀望，相較之下2020年買氣反而下滑。
 
政府急降溫，買氣將趨緩和
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，國際政經(jīng)變化促使資金回流臺(tái)灣，加上自用及置產(chǎn)買盤帶動(dòng)，近年成交量逐年增加，然後2020年房市火熱也激起政府打炒房的決心，政策也一波波推出，預(yù)期2021年買氣趨於緩和，不過整體還是偏向樂觀。