淡水成北臺(tái)房市新熱區(qū) 生活機(jī)能大解析！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
淡水成北臺(tái)房市新熱區(qū) 生活機(jī)能大解析！
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  • 淡水成北臺(tái)房市新熱區(qū) 生活機(jī)能大解析！
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】提到北臺(tái)灣房市熱區(qū)，淡水可說(shuō)是經(jīng)常出現(xiàn)在名單上，連續(xù)幾個(gè)月交易量都創(chuàng)下佳績(jī)，根據(jù)新北不動(dòng)產(chǎn)愛連網(wǎng)資料顯示，淡水2020年6月交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)為510棟，相較於5月增加131棟，足足成長(zhǎng)了34.5％。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)淡水沙崙店店長(zhǎng)陳火旺表示「也是店內(nèi)近6年來(lái)成交量的最高峰」，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室分析，淡水之所以受到歡迎，在於各生活機(jī)能逐漸到位，且房?jī)r(jià)相較臺(tái)北市更顯親民，僅需臺(tái)北約1/3甚至1/4的價(jià)格，吸引愈來(lái)愈多人在當(dāng)?shù)刂卯a(chǎn)，此外，近期由於受到港版國(guó)安法及反送中事件影響，有許多香港人亦選擇淡水這個(gè)與香港同樣環(huán)海的城市環(huán)境置產(chǎn)，種種因素讓淡水成為北臺(tái)灣的房市新熱點(diǎn)。
 
淡海輕軌通車吸人潮 也帶動(dòng)整體房市買氣
 
淡水成為購(gòu)屋族重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域，關(guān)鍵在於『交通便利』、『生活機(jī)能』與『房?jī)r(jià)合理』三大優(yōu)勢(shì)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)表示，很難想像，過(guò)去淡水引人詬病的交通問(wèn)題，不僅在這幾年徹底改善，且建立起完善的交通網(wǎng)路，其中最大轉(zhuǎn)捩點(diǎn)，就在於淡海輕軌綠山線。2018年底完工通車後，至今已累計(jì)超過(guò)400萬(wàn)搭乘人次，特地重金邀請(qǐng)插畫大師-幾米打造裝置藝術(shù)，且隨著節(jié)慶端出各種應(yīng)景主題活動(dòng)，說(shuō)是全臺(tái)最美的輕軌也不為過(guò)，不僅成功帶動(dòng)旅遊人潮，從捷運(yùn)站出發(fā)就能深入大淡水，四通發(fā)達(dá)的便利性，讓整個(gè)淡水交通升級(jí)，也順勢(shì)帶動(dòng)全線11站周邊房?jī)r(jià)；不僅如此，淡海輕軌藍(lán)海線第一期預(yù)計(jì)在2020年底通車，這是目前唯一能眺望臺(tái)灣海峽的輕軌，其中在沙崙站與臺(tái)北海洋大學(xué)站之間，更打造120公尺長(zhǎng)的夢(mèng)幻「藍(lán)海橋」，屆時(shí)又將掀起一股搶搭風(fēng)潮。
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)指出，淡海輕軌陸續(xù)開通、連結(jié)原本的捷運(yùn)紅線，兩者加持下活絡(luò)淡水的交通網(wǎng)路。但還不僅如此，期待許久的淡江大橋，預(yù)計(jì)在2024年完工，能搭配綠山、藍(lán)海與八里輕軌線轉(zhuǎn)乘，屆時(shí)將大幅改善淡水八里兩地往返的便利性，甚至打造一條全新的綠色觀光廊帶，為當(dāng)?shù)赜^光產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新氣象。另外，聽聞多時(shí)的淡水河北側(cè)沿河平面道路工程，2020年初也已通過(guò)環(huán)保署環(huán)評(píng)大會(huì)審查，預(yù)計(jì)在2021年開始動(dòng)工，這條橫跨新北市與臺(tái)北市的平面道路，被喻為能紓解臺(tái)2線的「救命道路」，屆時(shí)通車勢(shì)必讓淡水交通獲得紓解。
 
賣場(chǎng)影城應(yīng)有盡有 生活機(jī)能一次到位
 
至於淡水的生活機(jī)能就更不用說(shuō)，2019年初淡海美麗新影城熱鬧開幕，在8,000坪大的複合式空間，裡頭各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)有盡有，淡水人不必大老遠(yuǎn)跑到臺(tái)北，也可以享受逛街購(gòu)物與看電影的樂(lè)趣；不僅如此，2019年開幕的滬尾藝文休閒園區(qū)，巧妙把大自然、建築美學(xué)與百貨商場(chǎng)融合，最大亮點(diǎn)為特地規(guī)劃一大片草原，完全符合其綠建築的環(huán)保理念，開幕幾個(gè)月便成為淡水打卡新地標(biāo)。當(dāng)然也別忘記原本的淡水老街，不僅是全國(guó)聞名的觀光景點(diǎn)，在這裡幾乎能包辦淡水人所有日常採(cǎi)買。
 
無(wú)畏新冠肺炎疫情影響，淡水2020年上半年繳出漂亮成績(jī)單，所有生活機(jī)能一次到位，更重要是相較於臺(tái)北市，淡水房?jī)r(jià)顯得更加親民，根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料顯示，過(guò)去半年淡水平均單價(jià)為22.4萬(wàn)/坪，而整個(gè)大臺(tái)北平均單價(jià)為64.7萬(wàn)/坪，等於只要臺(tái)北市1/3的價(jià)錢，就能輕鬆在淡水置產(chǎn)，陳火旺表示：「淡水目前主要仍以自住、換屋等剛性需求為主，議價(jià)空間彈性、親民房?jī)r(jià)是淡水的特色，也因此吸引許多外縣市的移居客層，目前淡水買盤力道仍佳，房市持續(xù)看好。」

資料來(lái)源：
內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄https://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action
新北不動(dòng)產(chǎn)愛連網(wǎng)https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/images/NEW/202006.pdf