第1季全省房市調(diào)查 北市大同漲最大

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，2010年Q1比較2009年Q1，漲幅最大的區(qū)域是臺北市大同區(qū)53.37%，排名第2的為臺中市西屯區(qū)41.74%，臺北市中正區(qū)38.68%為第3，北市大同區(qū)創(chuàng)歷史新高，首度超越內(nèi)湖區(qū)、南港區(qū)。而單季上漲幅度最大的則是高雄市新興區(qū)26.92%。
 
 

全省各行政區(qū)10Q1對09Q1平均單價(jià)漲幅排行

臺灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心表示，由數(shù)據(jù)中可以發(fā)現(xiàn)年度上漲排行前10名，皆是近1年來新成屋帶動(dòng)區(qū)域房價(jià)的效應(yīng)，各區(qū)在房價(jià)上都有一番不錯(cuò)的表現(xiàn)。前三名的區(qū)域，臺北市大同區(qū)及中正區(qū)就有許多類似之處，那就是老舊社區(qū)改建及積極都市更新，進(jìn)而帶動(dòng)整體區(qū)域房價(jià)上升，而臺中市西屯區(qū)則是因中部科學(xué)園區(qū)的設(shè)立，帶動(dòng)周邊土地開發(fā)及公共建設(shè)，加上臺中縣市即將合併、大臺中捷運(yùn)動(dòng)工，對大臺中房地產(chǎn)帶來利多，造就房價(jià)蠢蠢欲動(dòng)而有上漲機(jī)會與空間。
 

全省各行政區(qū)10Q1對09Q4平均單價(jià)漲幅排行

至於，單季上漲幅度排行榜的前3名，則是高雄市新興區(qū)26.92%，臺南市南區(qū)17.83%，臺中縣豐原市17.73%。臺灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心分析，近1季 以來，縣市合併的議題發(fā)酵讓房價(jià)較低的區(qū)域似乎都有補(bǔ)漲效應(yīng)，而且區(qū)域大都集中在中南部縣市區(qū)域。

漲幅最大的高雄市新興區(qū)，以往在高雄市 較不具題材性，但經(jīng)過這幾年的都市更新顯然已有成效，目前是一熱鬧又美麗的現(xiàn)代化行政區(qū)，寬廣的街廓，撲鼻的花香，高樓櫛比、生意盎然。

而 臺南市南區(qū)之最大潛力即為其優(yōu)良的運(yùn)輸條件，使得本區(qū)具備極為優(yōu)良的對外運(yùn)輸條件，這些暢通的運(yùn)輸管道若能透過完善的土地使用規(guī)劃予以妥善利用，將可幫助 南區(qū)產(chǎn)業(yè)資訊之交換及運(yùn)輸網(wǎng)路之流通，因而促進(jìn)南區(qū)之發(fā)展，並帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)地位的提升與房價(jià)產(chǎn)業(yè)的升級。

豐原市為臺中縣行政、經(jīng)濟(jì)、文化及交 通之中心，未來除加強(qiáng)利用交通便捷優(yōu)勢發(fā)展物流系統(tǒng)，更可結(jié)合神岡鄉(xiāng)，推動(dòng)本市為衛(wèi)星物流系統(tǒng)環(huán)帶，進(jìn)而推動(dòng)工商綜合區(qū)扮演物流系統(tǒng)角色。